CHALET INDIVIDUELLE

Added by Noel GAUD | 15 Feb 08:47 AM | agency

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Le Sappey
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House
470 000 €
5
105 m2
1514 m2

Description

LE SAPPEY-CRUSEILLES 74350 TRES BEAU CHALET 105 M² .<br>Sur la commune du Sappey, à l'abris du vent et du brouillard, au calme dans un petit hameau , ce magnifique chalet vous séduira par son alliance de tradition et de modernité . <br><br>Le chalet 'madriers' , construction traditionnelle en bois empilé, est la plus connue des architectures de montagne. Ses parois porteuses, en madriers croisés, desservent et séparent chaque pièce de vie. Très exigeant sur le plan de la réalisation, le chalet ' à madriers' nécessite un savoir-faire unique, développé depuis plusieurs décennies.<br>Agréable à vivre au quotidien et d'une longévité exceptionnelle, le chalet 'à madriers ' est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature qui vous entoure.<br> <br>Bâtis sur un joli parc arboré de 1514 m2, cette propriété de charme bénéficie d'un cadre exceptionnel, stable et préservée, aux portes de Genève (à 25 min des douanes principales). Vous profiterez d'une surface utile de 140 m2 dont 105 m² habitable .<br><br>Au niveau principal : Hall d'entrée, joli séjour avec cuisine toute équipée , ouverte sur la salle à manger , le tout avec accès direct deux grands balcons périphériques. Une chambre d'amis avec dressing et une salle de bain avec WC , une petite lingerie complètent ce niveau.<br> <br>Au niveau supérieur : mezzanine -salon, 2 chambres, une belle salle d'eau et WC indépendant . <br> <br>Au niveau inférieur : Une buanderie , une cave , un atelier, un abri extérieur possibilité de le fermé ) et une grange servant de garage² .<br><br>Calme et tranquillité exceptionnelle, niché sur le versant du Salève, vue dominante sur la vallée , sans vis à vis, accès directe aux sentiers de randonnée opportunité unique pour les amoureux de la nature tout en restant idéalement situé pour accéder à la Suisse.<br><br><br>Établissements scolaires et toutes commodités à 5 min, transport scolaire à proximité. Vous êtes aussi à 35 min d'Annecy, 25 min du Genevois .<br><br>Pour d'avantage d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas, contactez-nous.<br><br>Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence <br>NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES<br>TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46<br>MAIL : gaud@ngl32.com<br>Honoraires à la charge du vendeur. <br>
Consommations énergétiques
Logement économe
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DPE E
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Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
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GES B
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GES F
GES G
Forte émission de GES

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