Propriété atypique Centre Cruseilles

Added by Noel GAUD | 15 Feb 08:47 AM | agency

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Cruseilles
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House
480 000 €
9
240 m2
220 m2

Description

MAISON 19 ème CENTRE CRUSEILLES 74350 <br><br>Superbe maison de ville mélangeant pierre et bois offrant 240 m² ,composées de deux espaces <br>Une résidence principale sur trois niveaux et un professionnel au rez .Prix 480 000 €<br><br>Premier espace habitable :<br><br>Le premier étage ou rez haut<br> Une pièce de réception , un salon et d'une petite cuisine ouverte sur un jardin- terrasse au calme et idéalement orientée sud un wc et une salle d'eau complète ce niveau .<br><br>Au deuxième l'étage <br> Trois chambres , une salle bain ,un wc , un dégagement ouvert sur un balcon au calme côté jardin .<br>Au troisième étage <br><br>Trois chambres, une salle de bain une grande mezzanine sous combles au 4 ém niveau faisant office de bureau-bibliothèques .<br><br>Deuxième espace professionnel :<br><br>Au rez ce lieu indépendant composé d'un bureau un atelier de travail, une buanderie avec douche et wc, une cave et une réserve , possibilité ouverture une arcade sur grand rue .<br> <br>L'ensemble de la maison édifié sur une parcelle de 220 m² au sol ,a bénéficié d'importants travaux de rénovation dans les années 1970(terrasses, toiture, isolation et huisseries) tout en gardant les parquets ,escalier , portes, ferronneries , poutres d' origine .<br><br>Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres .<br><br> Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans Cruseilles offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter .<br> Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn <br>Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l'agence NGL 32<br> SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1<br>TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46<br>MAIL : gaud@ngl32.com,s<br>6 chambres<br>Honoraires à la charge du vendeur. <br>
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

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