BELLE MAISON DE VILLAGE CRUSEILLES

Added by Noel GAUD | 15 Feb 08:47 AM | agency

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Cruseilles
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House
448 000 €
7
195 m2
140 m2

Description

MAISON de Village CRUSEILLES 74350 <br><br>Superbe maison de village mélangeant pierre et bois offrant 200 m² d'espaces de vie baignés de lumière ,composées de deux espaces de vie .Prix 448 000 €<br>Premier espace de 145 m² :<br> Le premier étage(62 m²)<br> Une pièce de réception composée d'un hall, d'un salon avec poêle, et d'une cuisine équipée bénéficie d'une superficie d'environ 22 m² et une vaste terrasse au calme et idéalement orientée (13.50 m²). En complément, nous retrouvons deux chambres et un wc et une salle d'eau .<br>Au deuxième l'étage (59 m²)<br> Deux chambres ou possibilité d'aménager une en salle bain ,un wc , un grand salon (31.50 m²) ouvert sur une terrasse au calme et idéalement orientée sud (13.m²). <br>Au troisième étage(19 m²)<br>Une chambre et un bureau -salle de jeux ou chambre d'enfants <br>Deuxième espace de 35 m² :<br>Au rez ce lieu indépendant composé d'une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre-salon .(possibilité location )<br> Une salle-atelier, cave et rangement complète ce niveau environ 36 m² .<br>L'ensemble est édifié sur une parcelle de 160 m² au sol, une petite terrasse en pierre sur l'entrée .<br>L'ensemble de la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation (terrasses, toiture, isolation et huisseries).Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux de tranquillité et de la vie de famille .<br> Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans un hameau de Cruseilles offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter .<br> Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn <br>Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l'agence NGL 32<br> SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1<br>TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46<br>MAIL : gaud@ngl32.com,<br>Honoraires à la charge du vendeur. <br>
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

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