BELLE VILLA AVEC PISCINE

Added by Noel GAUD | 15 Feb 08:47 AM | agency

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Andilly
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House
780 000 €
8
220 m2
1600 m2

Description

VILLA INDIVIDUELLE – CRUSEILLES-ANDILLY 74350<br>Venez découvrir cette propriété au calme de grande qualité de 219.5 m² habitable et 342 m² utile, avec sa piscine chauffée.<br>De plein pied une belle entrée , une spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes, une cuisine indépendante , une suite avec salle de bain dressing , une grande buanderie ,différents dégagements et rangements , wc visiteurs.<br>A l'étage vous trouverez une grande mezzanine + 60 m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Le tout chauffée par pompe à chaleur ;<br>Au sous-sol garage avec cave , et une salle de rangement complètent ce bien.<br>Sur un terrain de 1 600 m² arboré ;<br><br>L'agence immobilière Ngl32, seule à proposer ce bien. <br><br>Le village d'Andilly est situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Andilly appartient à l'arrondissement de Saint-Julien-en-Genevois et au canton de Cruseilles. Andilly fait partie de l'une des 13 communes regroupées sous la CCPC (Communauté de Communes du Pays de Cruseilles). L'altitude de la Maison 666 mètres , la superficie de 6.07 km ². Les villes et villages proches sont : Copponex (74) à 1.07 km, Cernex (74) à 1.33 km, Saint-Blaise (74) à 2.16 km, Cercier (74) à 3.52 km<br>A mi-chemin entre Annecy et Genève, Andilly est situé à 6 kilomètres au nord-ouest de Cruseilles ;<br>Sa position géographique lui confère un climat doux et ensoleillé ; la température moyenne annuelle se situe autour de 11° c avec une pluviosité moyenne aux environs de 1200 mm annuels.<br><br><br> Proche commodités, transports scolaires, autoroute A 5MN (à 25 min d'Annecy et 20 min de Genève)<br> Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l'agence NGL 32<br> SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES<br>TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46<br>MAIL : gaud@ngl32.com<br>Honoraires à la charge du vendeur. <br>
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

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