IMMEUBLE MURS COMMERCIAUX RESTAURANT - BAR - PMU Loué 850Euro /mois (depuis juin 2017) - CLERMONT-EN-ARGONNE Proximité direc

Added by FRIEDRICH IMMOBILIER | 01 Jul 06:40 AM | agency

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Clermont-en-Argonne
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House
118 500 €

Description

Situé au coeur du village de CLERMONT-EN-ARGONNE, à 25km de VERDUN et à 15km de SAINTE-MENEHOULD, proche de l'autoroute A4, cet immeuble est constitué d'un local commercial et d'un appartement de fonction. Le local commercial fait usage de restaurant-bar/PMU et présente une capacité de 70 couverts ainsi qu'une terrasse extérieure. Le tout pour une surface habitable d'environ 260 m² (local commercial avec appartement de fonction).
Avec : Au rez-de-chaussée : Salle de brasserie, salle PMU, salle de restauration, WC, cuisine, arrière-cuisine, bureau ; A l'étage : Appartement de fonction comprenant : salle de bains, 3 chambres, pièce ; En dépendances : Grenier, cave, chaufferie, cellier. Le bien est chauffé par un chauffage au gaz propane et bois. L'ensemble pour une contenance de 2 ares 95 ca. Classe Energie F. Honoraires charge vendeur.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://www.nodalview.com/zWPiygUY9AVsbppzw6KsZ3i5

Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée : Local commercial comprenant ;
- Salle de brasserie (32,45m²) : Sol carrelage, fenêtres ;
- Salle PMU (50,50m²) : Sol carrelage, fenêtres
- WC personnes à mobilité réduite (8,20m²) : Sol carrelage ;
- Salle de restauration (44,85m²) : Sol parquet flottant, fenêtre ;
- Bureau (12,90m²) : Sol revêtement plastique, fenêtres ;
- Cuisine (15,46m²) : Sol carrelage ;
- Arrière-cuisine (9,00m²) : Sol revêtement plastique ;
- Couloir (5,30m²) : Sol carrelage ;

A l'étage : Appartement de fonction comprenant :
- Salle de bains (6,50m²) : Sol revêtement plastique, fenêtres ;
- Chambre 1 (12,50m²) : Sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 2 (5,65m²) : Sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre 3 (13,15m²) : Sol revêtement plastique, porte-fenêtre attenante sur balcon ;
- Pièce (3,00m²) : Sol parquet, cheminée de décoration, fenêtre ;

En dépendances :
- Cave (6,50 m²) : Sol revêtement plastique ;
- Chaufferie (1,30 m²) : Sol parquet, fenêtre ;
- Cellier (40 m²) : Sol béton
- Grenier

RENTABILITÉ NETTE ATTENDUE DE 7,93% !!!
Les menuiseries sont en BOIS simple vitrage.
L'ensemble pour une contenance de 2 ares 95 ca.
Chauffé par un système de chauffage au gaz propane et bois.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

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