Maison Maure De Bretagne 6 pièce(s) 145 m2 HABITABLE , 185 avec veranda

Added by Vanessa VENTROUX | 13 Aug 10:49 PM | agency

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Maure-de-Bretagne
Sell
House
249 570 €
6
145 m2

Description

De NOUVEAU sur le marché et RARE A LA VENTE !
Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE !!
A 4 km de Maure de Bretagne et 5 km de Loheac,
A seulement 200 m à pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Longère d'environ 150 m² habitables + 40 m² de veranda , un double garage de 42 m² et plus de 50 m² de dépendances sur son parc d'environ un hectare,
Elle comprend au rdc une entrée desservant :
une belle pièce de vie en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour d'un peu moins de 60 m² avec une cheminée insert et récupérateur de chaleur pour l'étage, mais également une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine ou buanderie, une belle véranda avec cheminée également, 1 chambre avec sde, WC.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant, 3 chambres de 12 à 18 m² dont deux en enfilade ( facilement modifiable), 1 sdb , 1 sde.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie :
- de la présence d'un beau bassin et fontaines
- de la présence de dépendances : 1 grand garage avec portes motorisées, 2 autres garages, grand grenier , chenils
-Parc paysagé clos de murs
- Puits
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique , construction pierre avec isolation brique platrière et laine de verre , isolation retravaillée par le toit en 2017, solation menuiseries alu et bois double vitrage 4.16.4, assainissement autonome à revoir, ardoises naturelles , portail électrique avec digicode et/ou télécommande.
Puits relié au garage pour eaux ménagères , possible de le faire aussi pour la maison.
Pas de gros oeuvre à prévoir, juste de la déco selon les goûts.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
L'avis de votre agent immobilier :
Une magnifique demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité !
Vous souhaitez habiter non loin des accès 4 voies , être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?
:Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence 198918 : présenté au prix de 249 570 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

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