Immeuble en pierre 2 appartements+local commercial

Added by Christophe JOIE | 18 Oct 09:10 AM | agency

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Bordeaux
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House
460 000 €
95 m2
62 m2

Description

Idéalement situé à Bordeaux dans le quartier Cité du Vin - Bassins à flots, venez découvrir ce magnifique immeuble en pierre de standing, entièrement rénové en 2017 par un architecte de renom - Idéalement placé sur les quais avec le tramway, ses pistes cyclables et des commerces à proximité, cet immeuble à usage mixte d&#039;habitation et commercial se compose de deux appartements lumineux et cosys avec un T1bis de 35 m2, un T2 de 54 m2 auquel s&#039;ajoute un local commercial de 7 m2 extensibles. <br /><br />Joliment décoré, vous serez séduit par leurs agencements, leurs fonctionnalités et leurs finitions de grande qualité tant dans les matériaux, les aménagements que dans la déco. <br /><br />Chaque appartement dispose d&#039;une cuisine équipée, d&#039;une chambre, de rangements, d&#039;une douche à l&#039;italienne, d&#039;un wc indépendant et d&#039;un cellier. <br /><br />D&#039;un bon rapport locatif en 2019 (32 000 €), de par leurs emplacement, ces appartements conviennent parfaitement à la location meublée de courte durée avec notamment un taux de remplissage supérieur à 85%. De plus, l&#039;activité commerciale est cédée avec l&#039;immeuble pour l&#039;exploitation en LMNP de courte durée et sa taxe foncière n&#039;est que de 764 €. <br /><br />Ses points forts: son bon rapport locatif - Idéal investisseurs - Son emplacement de choix sur Bordeaux - Ses prestations - Les matériaux de construction - Proximité du tramway, des pistes cyclables, écoles et commerces. <br /><br />Vous pouvez me joindre de 8 h à 20 h - 7 jours sur 7.<br />Prix: 466 000 euros frais d&#039;agence inclus.<br/><br /><br /> Prix de vente : 460 000 € <br/><br /> Honoraires charge vendeur<br/><br/> Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

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