Appartement T2 + parking en résidence affaire.

Added by Thalia CABÉCAS | 12 Jun 02:06 PM | agency

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Mérignac
Sell
Flat
115 500 €
2
33 m2

Description

Investissement LMNP ancien en résidence affaire à Mérignac dans une zone attractive, avec loyer prévu par bail commercial et une gestion prise en charge par un groupe spécialisé.<br />Avec un rendement de 4.16% il est idéal pour vous générer des revenus avantageux, développer votre patrimoine ou vous constituer un complément de retraite. (Fiscalité avantageuse du LMNP).<br /><br />Appartement deux pièces de 32,60 m2 situé au premier étage avec balcon comprenant une place de parking.<br />Il génère un loyer annuel de 4800€, les charges trimestrielles de copropriété sont de 28€ et la taxe foncière annuelle est de 750€.<br/><br/>Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 570 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 112€).<br/>Prix de vente : 115 500 euros Honoraires charge vendeur<br/><br/> Contactez votre conseiller SAFTI : Thalia CABÉCAS, Tél. : 06 35 43 25 33, E-mail : thalia.cabecas@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 599 201
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

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