A vendre superbe longère emplacement idéal

Ajouté par Mini | 16 mai 08h56 | particulier

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Jans
Vente
Maison
165 000 €
6
130 m²
1500 m²

Description

Située en pleine campagne tout en étant à 2min de la 4 voies Nantes /Rennes(sans en avoir les nuisances sonores et visuelles),cette longère de 130m2 habitable et diverses dépendances se trouvent sur un terrain arboré(boisé sur l’arrière de la maison + 2fruitiers à l’avant) de 1500m2.

Sur ce joli terrain tout clôturé, se trouve en plus de la maison, 1 atelier de 70m2(chape béton et isolé) ayant lui-même un appentis de 20m2+ 1 car-port, d’un garage de 24m2 attenant à la maison, d’un puits, d’une cabane d’enfant/jardin, ainsi que d’une terrasse bois devant la cuisine située plein SUD en façade de la maison.

La maison, elle, se constitue d’une grande cuisine aménagée de bonne facture avec cheminée design et poutres, d’un grand salon en bois et pierre apparentes, d’un couloir en pierres apparentes/bureau desservant les WC, la salle de bain avec aspirateur intégré, et une suite parentale avec un dressing conséquent et tourniquet à chaussures incorporé, ainsi qu’une lingerie/cellier.

A l’étage, nous avons une mezzanine/espace détente desservant une 1ère chambre, et une salle d’eau/WC, puis un couloir menant à 2 autres chambres.
L’étage ayant été pensé et aménagé sur mesure, les placards, divers rangements et les lits resteront lors de la vente(sauf avis contraire). Ayant aussi pensé qu’un jour nous n’aurions plus besoin d’autant de chambres les cloisons, se veulent donc entièrement démontables d’où l’unification du sol…

Cette charmante maison en bois et pierres, n’a pas été rénovée dans le but d’être vendue à l’origine, et par conséquent elle a était pensée et conçue pour être une maison économique, avec des matériaux de qualité. Son DPE le prouve.

Sa situation est idéal car tout en ayant un cadre idyllique avec vue panoramique sur la campagne, elle reste tout de même proche de toutes commodités, écoles, boulangerie, supermarché … ramassage scolaire sur demande.

Nantes 25min ; Rennes 35min ; Jans 4min ; Derval, Marsac et Nozay à moins de 10min…..

INFOS DIVERSES :

Chauffage bois et élect
Isolation : (Murs : GR 32 en 100mm) + (Combles : isolant mince 27 couches + laine de verre 260mm)
Ouvertures mixtes : bois, alu + volets roulants électriques également de bonnes factures
Electricité refaite à neuf
Plomberie refaite à neuf
Aspiration centralisée
Assainissement neuf : micro station (facile d’entretien)
Cordialement.
mr 06.33.15.54.61
mme 06.25.94.58.92
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B B
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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