Villa contemporaine de standing style Louisiane tout confort, proche Bergerac !

Ajouté par Toktokhome | 15 déc 03h59 | professionnel

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Bergerac
Vente
Maison
499 000 €
8
280 m²

Description

Villa contemporaine de standing style Louisiane tout confort, proche Bergerac ! Ginestet 24130. En Dordogne, proche de Bergerac venez découvrir ce village entre zones boisées, vignobles d'appellation « Bergerac », dans un bourg à 5 minutes du village de Ginestet, une villa d'architecte d'exception de confort et de domotique. Cette magnifique villa de caractère de 2007, sur les hauteurs attend votre visite. Implantée sur un terrain arboré clos de murs de 2 850 m², passé le portail motorisé, un garage atelier de 110 m². La maison habitable sur 280 m² s'articule autour d'un vaste séjour de 53 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé d'une terrasse plein Sud avec une vue dégagée sur la campagne. Une cuisine américaine entièrement équipée, avec son îlot central comme coin repas, un WC d'invités, un cellier avec une seconde cuisine équipée. Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et WC. Un escalier intérieur conduit au rez de jardin comprenant une salle de jeu de 25 m², un bureau de 27 m², une buanderie aménagée, un salle d'eau, une salle de billard, salle de fitness avec jacuzzi 4 places et local technique avec cave. Villa de grande qualité : chauffage au sol avec pompe à chaleur, cheminée au gaz, double vitrage sur huisserie Alu, alarme, puits avec réserve d'eau, aspiration centralisée, vidéophone, panneaux solaire pour l'eau chaude, isolation renforcée, éclairage extérieur, pergola... Luminosité, volumes et confort sont les atouts de cette villa de style « Louisiane » très agréable à vivre alliant authenticité et modernité ! Atout : tout est prévue pour votre future piscine chauffée ! visite détaillée de 20 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site www.espritsudazur.fr et saisir la référence 33236. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous EspritSudAzur 04.89.29.35.79 ou 06.31.25.84.06. PS : Cliquer sur le lien VOIR LA VIDEO une visite virtuelle est disponible ! RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR www.espritsudazur.fr Réf : 33236
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B B 51
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A A 5
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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