Investissement aux portes de Chartres

Ajouté par Viager Consulting Group | 21 jun 07h28 | professionnel

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Chartres
Vente
Maison
54 000 €
6
165 m²
1975 m²

Description

- Objectif de l'investissement :
L'achat de la Nue Propriété d'un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d'un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d'acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Réduction de prix ( Usufruit ) : 46,9 % /
Prix d'achat réduit : 212 400 € /
Apport personnel ( bouquet ) FAI : 54 000 € /
Paiement mensuel ( rente ) : 1 021 € /
Age des Propriétaires : Couple de 74 et 85 ans /
Taux de rendement* ( TRI ) : 4,09 %.
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 6 %.

- Analyse immobilière :
La maison, édifiée sur sous-sol, bénéficie de 3 niveaux répartis sur 165 m2 de surface habitable. Outre sa spacieuse pièce de vie ouverte vers les extérieurs, la maison offre une cuisine indépendante, un bureau avec rangements et un espace-nuit composé de 3 belles chambres dotées de 2 salles de bains. Rénovée depuis peu, elle offre de belles prestations dont une pompe à chaleur, une bonne isolation, tout à l'égout, portail motorisé, système d'alarme et visiophone. Le vaste terrain d'environ 2 000 m2 est agréablement boisé et dispose d'une terrasse idéalement exposée.

Environnement du bien :
Les habitants de NOGENT LE PHAYE bénéficient des qualités de vie qu'offre un environnement rural étendu et boisé à seulement quelques kilomètres de Chartres.
Zone commerciale à 2 pas et centre commercial CARREFOUR à 3 Kms.
Commune dotée d' un axe routier incontournable par l'accès qu'elle offre à l'autoroute A11, à son échangeur Chartres-Est, à la route départementale -Paris/Tours- et la route nationale Paris-Le Mans.
L'accessibilité, la réfection et la fréquentation de ses aménagements routiers offrent une potentialité commerciale favorable au développement d'entreprises et sa zone d'activité génère aujourd'hui un bassin d'emploi de près de sept cents personnes.
Mandat N° 8076.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-individuelle-chartres-viager-fr_GM2529.htm
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

Non
0
Acquéreur
Non