Maison 6 pièces 190m2, 28410 Abondant, 3 chambres, mezzanine, toit cathédrale, grange/atelier avec grenier aménageable, cave voû

Ajouté par Christel LAUCHER | 14 oct 22h09 | professionnel

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Abondant
Vente
Maison
395 162 €
6
190 m²

Description

Idéal pour une Famille, ainsi que pour le télétravail.
Cette belle et grande Demeure de style longère située aux abords de la vaste forêt domaniale, à 1h10 de Paris et entre 5 et 10 minutes de toutes commodités, (écoles et commerces entre autres), sera vous séduire par son environnement de qualité dans un joli terrain arboré vous assurant le plus grand calme.
Cette maison de caractère se compose d'une entrée avec placard, un coin buanderie/cellier, d'un WC indépendant, d'une cuisine fermée récente aménagée et équipée, d'un vaste séjour/salon en cathédral avec poutres, cheminé et une grande baie vitrée vous offrant la vue sur le jardin.
L'étage lui se compose en deux partie, d'un côté de l'escalier vous serez séduit par un espace parentale composé d'une grande mezzanine de 17 m² ( pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou autre ?..),
avec vue sur le séjour et donnant accès à la suite parentale et sa salle de bain avec WC, et de l'autre côté de l'escalier, un autre palier desservant 2 chambres et une salle de bain récente avec WC.
Une grange/atelier avec une belle cave voûté et attenant à la maison avec accès par l'intérieur vous offre la possibilité de créer un nouvel espace dans son grenier aménageable de 25m² environ.
Terrain clos de 1 800m² avec un Carport pouvant stationner 3 véhicules, un abris de jardin style chalet, une cuisine d'été et une parcelle de bois de 200 m² située à quelque pas de la maison.
Assainissement récent (2020) avec micro station. Chaudière fuel changée en 2020. PVC double vitrage et volets bois .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet me contacter :
Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou c.laucher@proprietes-privees.com,
Adhérant FNAIM. Agissant sous le statut de conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , RSAC 877 475 236, RC Pro : Galian 127 124 335.
Prix : 395 162euros dont 15 162euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , prix hors honoraires: 380 000euros.
Mandat réf : 24833 UCH. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

Non
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