Villa indépendante à Tracy Sur Loire

Ajouté par LUDOIMMOBILIER | 19 aoû 21h40 | professionnel

Chargement en cours ...
Chargement en cours ...
Chargement en cours ...
Chargement en cours ...
Chargement en cours ...
Afficher la carte
Tracy-sur-Loire
Vente
Maison
169 600 €
6
145 m²
2060 m²

Description

Vous rêviez de changement, d'une autre vie avec des espaces extérieurs? Une résidence principale, secondaire? Cette maison indépendante de presque 150 m2 habitable dotée d'un jardin de 2060 m2 saura vous faire réinventer votre vie. Elle se situe à, 1 heure de Bourges, 39 mn de Nevers, 17 mn de Cosne Sur Loire et à 2h10 de Paris en voiture, Cette localisation au centre de la France dans un village de viticulteur permet de varier les plaisirs en ayant facilement et rapidement accès à tout (châteaux de la Loire, circuit de Nevers/Magny-cours, les vignobles de Sancerre et de Pouilly), proche des centres historiques, et aussi et surtout car c'est une région pleine de panaches, proposant de multiples activités culturelles et autour de la nature (balade en forêt, VTT, la Loire a vélo, canoë, domaines viticoles, pêche). Cette charmante villa indépendante de construction traditionnelle saura vous séduire, nichée dans un jardin verdoyant, dotée d'une terrasse sans vis-a vis, Elle s'ouvre sur une entrée qui dessert une vaste pièce de réception d'environ 40 m2 (séjour et salle-à-manger) de caractère avec poutres apparentes et cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Une cuisine équipée permettra d'être à son aise pour y préparer et déguster de savoureux repas. Au rez-de-chaussée, on pourra également trouver deux chambres, un bureau (pouvant être facilement configuré en autre chambre) et une salle de bain et un wc, Quant au premier étage, il se compose d'un dégagement, de deux chambres dont une de 14 m2, une salle de bain, d'un wc ainsi qu'un grenier aménageable de 22 m2. Le sous-sol d'environ 90 m2 se compose de plusieurs pièces, d'une cuisine d'été (buanderie) et d'un garage double avec les 2 portes électriques, Cette maison saura sans nulle doute vous inspirer en vous proposant différents types d'aménagements selon vos besoins et vos envies. A noter que le terrain est constructible et piscinable. Une grande dépendance servant d'atelier et de garage (qui pourrait accueillir un camping-car) viennent compléter cette propriété. A visiter !
Une visite ? Appelez Henrique au 06.16.22.00.61, nhésitez pas a visiter notre site internet 'ludoimmobilier'.
DPE Consommation E (292), GES C (17). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NEVERS sous le numéro 521967752.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E E 291.7
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C C 17
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

9600 €
Non
0
0
Non