CORPS DE FERME AVEC PISCINE ET IMMEUBLE LOCATIF

Ajouté par LA CHARITE SUR LOIRE | 09 oct 08h12 | professionnel

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La Charité-sur-Loire
Vente
Maison
315 000 €
11
458 m²
3800 m²

Description

Agence Immobilière Bourgogne Nièvre Transaxia La Charité Sur Loire propose, à seulement 5 min de la Charité, proche de l'A77 sans les nuisances sonores:
Corps de ferme de 458 m2 habitables, avec rendement locatif,sur 3 800 m2 de terrain entièrement clos et discret, avec appentis pour 5 véhicules et dépendances, composé de :

- 1 maison principale F4 indépendante de 152 m2, sur 2 niveaux,avec son jardin, sa terrasse et sa piscine,

- 1 immeuble non mitoyen locatif constitué d'une maison F4 de 160 m2, sur 2 niveaux, avec son jardin privatif et un appartement F3 de 65 m2 au 1er étage (avec 65 m2 habitables disponibles au rdc non occupés pour cet appartement),

- 1 bureau de 16 m2 pour toute activité professionnelle.

Chauffage centrale pellets bois + pôele à granulés dans la maison principale ainsi qu'un chauffage électrique et une climatisation réversible pour la maison secondaire.

Des dépendances et combles restent encore aménageables pour des projets de plus grande envergure (Gîtes, Activités artisanales, etc...).

Le rendement locatif annuel de l'immeuble, seul, est de 12 000 €.
Le rendement locatif annuel pour l'ensemble {maison principale + immeuble} est de 24 000 €.

Le bien s'élève à 315 000 €. Les mensualités estimées sur un projet de 20 ans (frais de notaire et bancaires inlcus) s'élèvent à environ 1 800 €.

Dans le cas de l'occupation de la maison principale, l'apport mensuel de l'acquéreur n'est que de 800 € compte-tenu des 1000 € de revenus locatifs.
Dans le cas d'un investissement locatif seul, le projet s'autofinance.

Ensemble très bien isolé au vu du diagnostique énergétique.

BIEN A SAISIR ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES !

PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE TRANSAXIA LA CHARITE
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C C 94
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A A 2
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

15000 €
Non
0
0
Non