Immeuble de rapport à la charité avec terrain

Description

Agence immobilière Nièvre Transaxia La Charité Sur Loire propose :
A La Charité Sur Loire, Immeuble ou maison d'habitation de 160 m2 divisé en deux appartements F3(RDC 57 m2, 1er étage 53 m2) habitables sur les 2 premiers niveaux avec accès indépendants.
Un 3ème niveau de 50 m2 supplémentaires, avec accès également indépendant, déjà compartimenté avec pièces existantes, peut être rénové de façon à réaménager un 3èmeappartement F3 (prévoir un 3ème compteur EDF etla connexion avecle gaz présent dans l'immeuble). Il dispose déjà de l'arrivée d'eau.
L'immeuble est libre de tout locataire. Les 2 premiers niveaux ont été loués récemment 480 € chacun soit un revenu annuel brut de 11 520 € en l'état actuel.
En louant le 3ème niveau à un loyer estimé à 400 €/mois, moyennant des travaux,l'ensemble de l'immeuble peutgénérer un revenu annuel de 16 320 € brut.
Le chauffage est au gaz. L'assainissement est au tout à l'égoût.
Situé dans un quartier residentiel, l'immeuble dispose également d'un terrain et de places de parking.
Cet immeuble peut être facilement transformé en une seule maison d'habitationavec possibilité desous-louerune partie pour aider au financement du projet.
Transaxia Finances propose également de monter ledossier de prêt pour vous.
Contact : Transaxia La Charité au 03.86.69.64.84