Corps de ferme restauré avec gite sur 2 ha 500 a autour

Ajouté par Mon Aide Immo | 24 fév 06h41 | professionnel

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Sainte-Colombe
Vente
Maison
520 000 €
14
359 m²
20500 m²

Description


A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, ce magnifique corps de ferme entièrement restauré avec soin, avec 2 gites exploitables de suite, sur 2 ha 500 de terre autour.

Si vous cherchez un coin de verdure au calme, cette propriété située à seulement 3 kms de Saint Sauveur le Vicomte, vous séduira par ses prestations et son confort, mais aussi par le potentiel qua elle développe. On y accède par un long chemin privé a travers les bois

Entouré de + 2 ha 500, les amoureux des chevaux seront ravis par les nombreuses dépendances et box




Sur 2 niveaux, la maison da habitation se compose au rez de chaussée:

- Une entrée distribuant :

- + le salon agrémenté da un poêle a bois

- + la bibliothèque

- + la cuisine da été dans une extension a la arrière de la maison, donnant sur la terrasse

- + un escalier montant a la étage

En enfilade :

- Un séjour

- Une cuisine doté da un poêle a bois, avec

- + une souillarde

Sur la arrière de la maison, dans une extension avec une porte menant au jardin :

- Une salle de bain

- WC

- Chaufferie




A la étage, sur un plancher bois recouvert de moquette :

- Une mezzanine suivie da un couloir

- Une chambre avec une pièce dressing

- Une chambre

- Une salle da eau / wc

- Une chambre parentale avec salle da eau / wc. Une porte en PVC permet de descendre dans la cour par un escalier en pierre




Un gite de 90 m², sur 2 niveaux :

- Une grande pièce de vie avec poêle a bois

- WC / lavabo

- 2 chambres

- Salle da eau / wc

Un jardinet avec terrasse privé




Un gîte de 47 m² :

- Une salle avec poêle a bois

- Une cuisine

- Une salle da eau / wc

- Une chambre

Une courette avec espace terrasse privé




Les gîtes, essentiellement le grand, sont exploitables de suite et loués toute la année




A la extérieur, formant un ensemble fermé avec une cour centrale gravillonnée, de nombreuses dépendances :

- A la entrée, une petite dépendance de chaque coté

- A la suite de la maison, un garage

- Une dépendance de 50 m de long, avec :

- + un préau

- + un atelier très lumineux grâce a ses ouvertures vitrées

- + box

- A la suite du gite de 47 m² :

- + un cellier

- A la arrière de la maison :

- + une grande serre da été

Le tout sur environ 2 ha 500 a autour, sans aucun vis-à-vis




Pas de gros travaux a prévoir, hormis les mises aux normes.

Les huisseries sont pour la plupart en PVC double vitrage, sauf le petit gite, en bois double vitrage

Le chauffage est mixte :

- Maison principale : Chaudière fuel (Franco Belge) a production da eau chaude avec radiateurs + poêle a bois

- Gîtes : poêle a bois + radiateurs électriques

La toiture est en bon état :

- Maison principale : ardoises carrées fibro

- Gite 90 m² : tuiles

- Le reste : tôles fibro

La assainissement, non conforme, avec 3 fosses :

- Maison principale : fosse septique

- Petit gite : fosse septique

- Grand gite : fosses toutes eaux

La taxe foncière : 862 a ¬




Nous sommes a seulement 3 kms de Saint Sauveur le Vicomte, avec tous ses services et commodités, mais aussi ses nombreuses activités de plein...
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

Non
0
Acquéreur et vendeur
Non