TRÈS BEAU HARAS D'ÉLEVAGE ET DE VALORISATION, ÉCURIE DE PENSI

Ajouté par Equestrian Immobilier | 04 déc 07h58 | professionnel

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Saint-Lô
Vente
Maison
660 000 €
21
400 m²

Description

Situation géographique :
Situé dans le département de la Manche (50)À 15 min du centre-ville de Saint-Lô 1 h du centre-ville de CaenÀ 30 min du bord de merSitué au coeur de la Manche, département très dynamique au niveau équestre, ce superbe haras d'élevage et de sport possède toutes les installations nécessaires à la valorisation de chevaux et poneys, ainsi qu'à l'accueil de pensionnaires. Il s'étend sur une surface de 23 ha d'herbage autour du corps de ferme et dispose de deux habitations permettant l'hébergement des propriétaires sur place ainsi qu'éventuellement celui du personnel. Cette propriété conviendrait parfaitement pour des projets de commerce, valorisation de chevaux/poneys de sport, centre équestre, activité de pension, mais aussi gîtes à thématique équestre.

Les habitations : elles conservent toutes les deux le charme de la région avec l'argile ocre rose locale. Poutres et pierres apparentes ont également été conservées lors des rénovations.

Première maison (270 m²) : chauffée au fioul, avec une cheminée à double foyer en complément. Elle dispose d'un jardin à l'arrière donnant une vue panoramique sur les prés.
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte de 30 m²Grand salon de 30 m²Bureau de 12 m²Extension de 73 m² (réalisée en 2007) sous forme de véranda accueillant une bibliothèque/bureau et séjour/salle à manger (avec chauffage au sol)Salle d'eau (douche)WC indépendantBuanderieCave (avec entrée indépendante)Salle à manger d'été extérieure1er étage :
Suite parentale de 23,5 m², avec dressing, salle de bains et WC3 autres chambres de 17 m², 11 m² et 11 m²Dressing Grande salle d'eau (douche avec jets) de 15 m²Grenier de 104 m², pouvant être aménagé Seconde maison (130 m²) : chauffée au fioul (+ au sol au rez-de-chaussée), avec cheminée et insert. Elle dispose également d'une terrasse avec jardin donnant sur les prés.
Rez-de-chaussée :
Cuisine américaine équipée avec un bar, ouverte sur un grand salon lumineux et sa salle à manger de 47 m² 1ère chambre de 14 m²Salle d'eau (douche) WC indépendantsBuanderie1er étage :
Grande suite parentale de 33 m² avec salle de bains (baignoire à jets + douche) et WC, ainsi qu'un dressingGrande mezzanine de 17 m²Taxe foncière de 2720€/an, pour la globalité de la propriété.

Les installations équestres : les allées sont toutes éclairées (détecteurs automatiques) pour plus de praticité et de sécurité. La propriété est close grâce à un portail à ouverture manuelle.

Écurie principale : abreuvoirs automatiques partout
Rangée de 10 boxes (5 boxes de 3 x 3,5 m – 5 boxes de 3,5 x 3,5 m)Stockage des fourrages Appartement de 20 m², avec toutes les commoditésSellerieSilo de 3 tonnesBureau/club-house2 aires de doucheAbris pour véhicules et fourrages sur le côté du manègeBarn Bomaco (2011) :
10 boxes (3, 5 x 3,5 m), avec fenêtres donnant sur l'extérieur et portes coulissantesBâtiment dans le prolongement de la maison principale :
5 stabulations (3 de 60 m² et 2 de 40 m² environ) 3 boxes poulinières (3 x 5,4 m), avec caméra de surveillanceAtelier de 28 m²Sellerie de 30 m², avec point d'eau pour machine à laverAbris rangement matérielBâtiment en pierres :
7 grands boxes avec barre gyneco 4 plus petits boxes6 stabulations de 15 m² environ chacuneAire de douchePossibilité d'aménager l'étage de ce bâtiment Les espaces de travail :
Carrière 60 x 30 m, Normandie drainage, avec éclairageRond d'Havrincourt, Normandie drainage, éclairé également Manège...
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

4.76 €
Non
0
Acquéreur
Non