100% ENTRE PARTICULIERS, Corps de ferme restaurée

Ajouté par Mon Aide Immobiliere | 17 jun 22h39 | professionnel

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Portbail
Vente
Maison
293 000 €
8
193 m²
11315 m²

Description

Plus de photos, d'informations, la localisation précise du bien et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobilière.fr

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, corps de ferme entièrement restauré, sur un grand terrain d’environ 12 000 m2, avec diverses dépendances et hangar agricole. Disposant d’une autonomie de plain pied, cette maison vous séduira par son confort, ses grands espaces, sa luminosité et surtout la qualité de ses prestations.
Située dans un hameau calme à Le Mesnil, à seulement 6 km de Portbail et ses plages, la maison comprend au rez de chaussée :
- Un séjour de 37 m2, très lumineux, avec une cheminée dotée d’un poêle a bois
- Un salon de 10 m2 avec un accès à la terrasse arrière, exposée Ouest
- Une cuisine de 20 m2, aménagée et équipée, avec un coin repas et une porte donnant sur la terrasse arrière
- Un dégagement distribuant :
- + Un wc surélevé
+ 3 chambres
+ Une salle d’eau à rafraichir
+ Un cabinet de toilette / wc
+ Une grande buanderie avec porte accédant a la terrasse
+ Un escalier montant au vaste grenier (en 2 parties)

A l’étage, sur un plancher bois :
- Un palier faisant office de bureau
- Un wc avec lavabo
- 2 chambres

Au-dessus, sur un plancher bois :
- Une chambre mansardée avec placard sous pente

A l’extérieur :
- Une grande cour gravillonnée sur l’avant
- Un garage en pierre couvert en tôle galva de 31 m2, avec grenier de stockage
- Une cave a vin de 10 m2, en pierre couvert en tuiles
- Un cellier de 31 m2, accolé à la maison, en pierre, couvert en ardoises
- Une petite dépendance en pierre couverte en tuiles
- Une terrasse à l’arrière de la maison, abritée du vent car en contrebas du terrain
- Un grand hangar agricole en 3 parties
- Un champs de pommiers
- Un ruisseau bordant le terrain, planté de roseaux pour l’assainissement
Le tout sur un terrain de 11 315 m2.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants, la plupart en oscillo battant
Le chauffage est mixte : électricité et poêle a bois
2 ballons d’eau chaude de 150 l alimentent chaque étage
La maison est accessible aux handicapés, avec portes élargies et rampes d’accès
L’assainissement est individuel, réalisé par un professionnel, en 2017 avec un système écologique à base de roseaux
La toiture est en bon état : la maison principale a été refaite en 2016 (couverture et charpente), l’autre partie a été remaniée en 2014 (crochets inox)
Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires pour adapter cette belle maison a votre gout.
La taxe foncière est de 647 €.

Nous sommes a seulement 5 mn de Portbail, avec tous ses services et commerces, ainsi que ses belles plages.

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Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E E 250
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B B 8
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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