100% ENTRE PARTICULIERS - Longère avec logement indépendant sur grand terrain

Ajouté par Mon Aide Immobiliere | 09 fév 22h25 | professionnel

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Notre-Dame-de-Cenilly
Vente
Maison
350 000 €
9
270 m²
17725 m²

Description

Plus de photos, d'informations, la localisation précise du bien et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobilière.fr

A vendre entre particuliers, sur la commune de Notre Dame De Cenilly, dans environnement calme,
charmante longère offrant de beaux volumes, composée d'une maison principale et d'un logement attenant indépendant sur grand terrain de 17725m2.
Maison principale :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine avec nombreux meubles de rangement, un séjour avec cheminée fonctionnelle, une véranda ;
un couloir avec placard intégré desservant : une salle de bains, un wc et une grande chambre de 22m2 donnant accès direct sur la terrasse,
- A l'étage : un palier avec placards intégrés desservant une chambre de 9,20m2 , une seconde chambre de 9,50m2 à usage actuel de bureau,
un couloir desservant une troisième chambre de 14m2, une salle d'eau avec wc, une très grande pièce lumineuse de 54m2 aménagée en salle de jeux offrant une belle vue sur le jardin.
Logement indépendant :
Au rez-de-chaussée :
une cuisine, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc séparé, un séjour de 20m2 avec escalier permettant d'accéder à une chambre en mezzanine.
Côté extérieur :
Une grande terrasse,
Un grarage, une dépendance permettant de stocker du bois,
Le tout sur un grand terrain de 17 725m2.
Les huisseries sont toutes en double vitrage.
Le système de chauffage est au gaz :
deux chaudières distinctes (une pour l'habitation principale, et la seconde pour le logement indépendant et la salle de jeux) ; la citerne est entérrée.
L'assainissement est individuel : fosse toutes eaux.
La longère est mitoyenne d'un côté : la présence d'une haie séparative permet de profiter pleinement de l'extérieur sans aucun vis-à-vis.
Située idéalement entre Saint-lô et Coutances (env. 20km),
la propriété offrant le caractère paisible de la campagne, se trouve à seulement 3,5km des commerces, commodités, écoles...,des villages d'Hambye et Notre Dame De Cenilly.
Nous sommes à 25km de la mer.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B B 71
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C C 19
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

Non
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