100% ENTRE PARTICULIERS Agréable maison de ville avec courette et cellier

Description

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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS cette agréable maison de ville en pierre couverte en ardoises, située dans une rue calme avec places de parking, à deux pas du centre ville de Montebourg.
Idéal 1er achat ou investisseur
Sur 3 niveaux, elle comprend au rez de chaussée :
- Entrée avec placard dans séjour / salon de 40 m2, doté d’une cheminée / insert
- Cuisine de 16 m2, dans une véranda réhabilitée
- WC
- Salle d’eau
A l’étage, sur une dalle béton recouverte d’un plancher bois en bon état :
- Un dégagement desservant :
- Une salle de bain / WC à finir. Les branchements sont faits, prêts à raccorder
- Un bureau de 8 m2
- 2 chambres de 12 m2 et 14 m2
Grenier sous les combles, sur une dalle béton, accessible par un escalier en bon état
A l’extérieur, sur l’arrière :
- Une courette de 44 m2, dallée et entourée de murs
- Un cellier / buanderie de 23 m2
Le tout sur un terrain de 155 m2
Il n’y a pas de garage mais possibilité de reprendre la location de 2 garages se trouvant en face de la maison

Les huisseries sont principalement en PVC double vitrage, avec volet roulant
Le chauffage est mixte : cheminée / insert avec diffusion a l’étage + radiateurs d’appoint
L’assainissement est au tout a l’égout
La taxe foncière est d’environ 500 €uros
La maison est très saine et en bon état général, malgré les quelques finitions à faire et les mises aux normes, notamment électriques

Montebourg est un bourg dynamique, avec ses nombreux commerces, ses services et écoles, le tout accessible à pied.
Axe direct N13 avec la gare de Valognes a 10 mn, Cherbourg a 30 mn, Caen à 1 h
Les plages du débarquement sont à seulement 8 mn

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