Maison 7 pièces de 185 m² avec terrain d'1 ha à Noyers-Boca

Ajouté par Promup | 01 aoû 07h35 | professionnel

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Noyers-Bocage
Vente
Maison
268 000 €
7
185 m²
10700 m²

Description

La situation

Noyers-Bocage est une commune située dans le département du Calvados, au coeur de la Normandie. Cette commune de 1 178 habitants est nichée entre le Bocage Virois, le Bessin et la Plaine de Caen. Le village est à 6 km d'Evrecy, à 8 km de Villers-Bocage, à 9 km de Tilly-sur-Seulles et à 18 km de Caen. Proche de l'Autoroute A84, Noyers-le-Bocage est à proximité de Villers-Bocage où se trouvent toutes les commodités : commerces, médecins, écoles… Le village offre un cadre de vie agréable, au calme de la campagne.

Le bien

Nous vous proposons cette maison individuelle de 7 pièces, exposée Est-Ouest, d'une surface habitable de 185 m² (ramassage scolaire en face de la maison). Ce bien en pierres, à rafraîchir a été construit sur deux niveaux. Il se compose d'un salon carrelé de 24 m² avec une cheminée à insert et un poêle à bois. La salle à manger de 35 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le bureau de 8 m² peut servir de chambre. Une suite parentale de 24 m² avec une baignoire d'angle est également accessible au rez-de-chaussée.

La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Un local technique avec un tableau électrique et des rangements a été installé. L'escalier en pierres (dessus de marches en bois) dessert une partie nuit comprenant 3 chambres. La première de 18 m² est une pièce lumineuse, nichée sous les toits (balatome sol et ballon d'eau de 200 l). Les deux autres chambres de 24 m² sont reliées entre elles par une salle de bain centrale. Cet étage possède un WC indépendant suspendu.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'un hectare, clôturé et fermé par un portail, avec une cour gravillonnée. Le plus : ce bien comprend un hangar de 100 m², une étable de 44 m² sur deux étages, une dépendance attenante de 25 m² sur 3 étages et un cellier attenant à la maison.

Les combles sont isolés mais non aménagés. Le garage avec étage permet de stationner deux véhicules. La toiture a été refaite en 2010. Ce bien, au fort potentiel, est une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'espace. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
Visiter sans tarder entre particuliers
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

Non
0
Acquéreur
Non