PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 9,5 HA

Ajouté par Equestrian Immobilier | 14 mar 07h57 | professionnel

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Isigny-sur-Mer
Vente
Maison
477 000 €
10
170 m²
95000 m²

Description

Situation géographique :
Situé dans le département de la Manche (50)À 30 min de Saint-LôÀ 10 min du bord de merCe bien situé tout près des plages s'étend sur 9,5 ha d'un seul tenant, clôturés et dont l'accès se fait par un portail électrique. Actuellement sur une activité de courses de trot, la propriété est très fonctionnelle et peut être aménagée en écurie de sport. Une maison de maitre se situe au coeur de la propriété et offre une belle surface habitable à ses occupants.

L'habitation (170 m²) :
Cette maison de maître est accessible grâce à un portail électrique qui ouvre ses portes sur une grande allée stabilisée passant entre prés et paddocks clôturés de triples lices en bois. Elle est chauffée au fioul et possède une cheminée dans son salon. Cette habitation est alimentée par l'eau de la ville et son grand jardin offre une vie agréable avec une orientation plein Sud.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec une porte sous l'escalier donnant sur un petit débarrasSalon de 24 m2, avec cheminée et ouverture sur la terrasseCuisine aménagée et équipée, avec une petite cheminée en son centre et accès extérieurSalle à manger de 21,5 m2Buanderie avec accès extérieur1er étage : via escalier en bois
1ère grande chambre de 24 m2, avec salle de bains (baignoire) et WC2ème grande chambre de 22 m2, avec salle de bains (baignoire) et WC indépendant2ème étage : via escalier en bois (continuité)
3ème chambre avec point d'eau2 pièces à rénover et accessibles via un escalier de service, dont une de 8,5 m2 avec point d'eau (ancienne chambre de bonne) Une cave et 2 grands garages
Grand jardin de 650 m2, avec sa terrasse, exposé plein Sud
Arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers,...) sur la propriété.

Les installations équestres :
Elles ont leur entrée indépendante stabilisée, permettant l'accès des poids-lourds sans passer devant la maison.
Ligne de boxes avec auvent :
9 boxes de 4,2 x 3,3 m1 sellerie de 27 m2, avec point d'eau chaude et porte donnant sur le bâtiment de stockage1 douche/salle de préparationL'alimentation en eau des abreuvoirs automatiques dans chaque boxe se fait par l'eau de la ville.
Un purificateur d'eau est présent sur la propriété, ainsi que plusieurs puits.
3 stabulations de 6,7 x 5,4 m en perpendiculaire des boxes.
Un hangar de stockage de 114 m2 attenant à la sellerie.
Les espaces de travail :
Une piste de 550m en sable de BayeuxLa plage accessible en 15 min en vanPrés et paddocks :
10 paddocks, avec abris en bois et robinet d'eau dans chaque paddockLes prés et paddocks sont clôturés de lisses en bois. Seul le pré de la piste est clôturé de poteaux en bois en ruban.

Informations sur demande
La propriété vous est présentée au prix de 477 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l'acheteur).
Mandat N° 211. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

6 €
Non
0
Acquéreur
Non