Orléat

Ajouté par Cabinet DB VIAGER IMMO | 11 mai 05h42 | professionnel

Chargement en cours ...
Chargement en cours ...
Chargement en cours ...
Chargement en cours ...
Chargement en cours ...
Afficher la carte
Orléat
Vente
Maison
30 000 €
5
101 m²
1040 m²

Description

EXCLUSIVITÉ-Vente en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 75 ans :
Situé idéalement entre Clermont-ferrand et Vichy, dans une petite ville agréable sachant allier la vie citadine à la campagne, A VENDRE, VILLA construction traditionnelle de 2000 sur un niveau, de 101 m² de surface habitable avec dépendance, le tout sur environ 2000 m² de terrain plat, clos et arboré comprenant :

**Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Un grand Hall d'entrée,
-Une Cuisine séparée et entièrement équipée,
-Une grande Salle de séjour ouvert sur Salon avec cheminée à foyer fermé,
-Une Chambre avec penderie,
-Un Bureau,
-Une Salle de bain,
-Une Réserve,
-Un Wc.

**Au 1er ÉTAGE :
-2 Grandes Chambres,
-Une Salle d'eau avec douche et Wc.

**DÉPENDANCES :
-Un grand Garage avec 1 niveau composé au RDC d'un emplacement voiture avec Atelier, et Cuisine d'été et au 1er étage composé de 3 pièces mansardées habitables,
-Un Volailler,
-2 grandes Terrasses.

**INFORMATIONS GÉNÉRALES :
-Triple Chauffage : Gaz propane+Bois+Clim réversible dans toutes les pièces de la maison,
-Ballon d'eau chaude solaire,
-8 Panneaux solaire avec contrat de revente d'énergie,(au profit du futur Propriétaire-Débirentier),
-Réserve d'eau avec une capacité d'environ 3500 litres,
-Portail automatisé+ alarme,
-Huisseries Bois-Double vitrage,
-Tout à l'égout.

Situé dans une petite ville dynamique sur la plaine de la Limagne et dans un cadre de vie serein et verdoyant,

A saisir rapidement..!

VENTE en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 75 ans :
La valeur vénale du bien est de 190 000€ Honoraires d'agence inclus VENDU pour
105 480€ de Valeur Occupé sous la forme d'un Bouquet de 30 000€ Honoraires d'agence inclus, et une Rente mensuelle de 640€.

Vous devenez donc propriétaire du bien, en versant le jour de la vente :
-Le Bouquet de 30 000€ HAI*
-Et une Rente mensuelle de 640€.

* Les honoraires sont à la charge exclusif de l'acquéreur

Consulter notre Barème sur : http://www.dbviager-immo.fr/honoraires.pdf
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D D 152
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D D 31
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

Non
0
0
Non