Laussonne(43) maison en pierres 100 m2 habitables, 3 chambress

Ajouté par Stéphane NOISETTE | 14 aoû 22h16 | professionnel

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Laussonne
Vente
Maison
135 990 €
5
100 m²

Description

Village situé à 5 mn de Laussonne, jolie maison de campagne en pierres développant 100 m2 habitables sur 2 niveaux. Elle ne vous laissera pas indifférent(e).
Entièrement rénovée entre 1992 et 1995 par menuisier-ébeniste et vendue quasi meublée (mais possible vide aussi), elle propose dés l'entrée un mariage de bois, colombages, pierres, poutres.
Un salon et séjour carrelés avec sa cheminée, un accès à la cuisine, son ancien cantou et son poêle à bois.
Une salle de bains avec douche, lavabo et buanderie + un wc complètent la partie bas.
A noter la présence d'une cave (vide sanitaire) accessible depuis la buanderie entièrement drainée et avec prises électriques et lampe.
L'étage totalement en mezzanine avec mélange de colombage, poutres et pierres et vue sur l' espace de vie inférieur vous charmera. Vous disposerez de 3 magnifiques chambres ouvertes pouvant être séparées, d'un wc indépendant et des rangements.
Un accès à des combles aménagés avec une belle possibilité. Egalement une allée en mezzanine donnant accès à l'extérieur par une porte fenêtre. L'étage possède un double plancher.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud.
Sur le côté de la maison, une plate forme de 40m2, qui àprès réorganisation (taillage de fleurs, de rosiers et d'un arbre), vous offrira une seconde terrasse + étendoir.
La maison est vendue avec une autre parcelle non attenante (en dessous de la maison) idéal pour faire un potager ( environ 85 m2 ).
Chauffage bois et électrique en complément. Double vitrages bois partout.
Idéale en principale, secondaire, pied à terre ou en gîte pouvant être classé 3 étoiles ou 3 épis sans problème.
Aucuns travaux à prévoir. Tous les bois ont été traités par injection. Belles prestations. Tout à l'égout.
Vendue meublée, parfait si on veut débuter l'activité de gîte ou en secondaire.Possible vide aussi.
Prix : 135.990 euros HAI (dont honoraires forfaitaire réduits de 5.990euros charge acquéreur, soit 130.000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier indépendant au 07.61.83.28.36 ou s.noisette@proprietes-privees.com Mandat n°243182. RCS 487624777. dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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