Ancien moulin en pierre rénové sur 1ha à Saint Justin dans l

Ajouté par TERRA FRANCE Agence Immobilière Internationale - Corinne DAYRIES | 16 nov 02h51 | professionnel

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Saint-Justin
Vente
Maison
505 800 €
10
400 m²
10600 m²

Description


Saint-Justin est historiquement une ancienne bastide fondée en 1280.

Vous y trouverez cet ancien moulin datant de 1800 complètement restauré!

Cette petite ville dans les Landes est à seulement 7km de l'autoroute à 12 km d'un terrain de golf et d'un aéroport très facile d'accès.

Aux portes de l'armagnac sur un terrain de 1.6 ha, véritable havre de paix avec son étang privé de 100 mètres de long

(curé en 2009), et son parc paysagé.

Ce moulin de pierre à été rénové en 1980 avec une extension de 65m2

Appartement:

avec 1 chambre et sa suite (salle de bain complète + WC, et une 2ème chambre avec sa salle d'eau.

1cuisine aménageable , 1 pièce de vie de 20m2.

(une rentabilité locative assurée).

La maison principale de 400 m2 comprend:

- 1 belle cuisine toute neuve et indépendante avec son four a bois.

Une entrée distribue:

- 1 séjour de 80 m2 avec traversée de lumière

- 1 salon de 55 m2 dans l'ancienne partie du moulin avec un poêle à bois central

- 1plus petit salon de 25 m2 donnant face à la piscine

- toilette d'invités et vestiaire

Le tout avec de superbes baies vitrées.

Au 1er étage:

- très agréable mezzanine (salon, TV, bureau, etc...)

- 3 chambres avec leur suites 3 salles de bains complètes + WC +rangement + terrasse

-1 dressing

En sous-sol:

- 1 buanderie

- 1 chaufferie

- 1 cave

A l'extérieur:

- 1 jolie piscine (10x4) au sel (filtration neuve) chauffée et sécurisée par une couverture coulissante.

Prestations de qualité, avec double vitrage, alarme, centrale électrique avec le cours d'eau du moulin qui fournit partiellement l'électricité de la maison.

chaudière à condensation 'Viessman'.

Elément architecturaux anciens

- roues en pierre du moulin

- poutres

- murs en pierre apparentes

A voir absolument ! prendre l'accès privé a la propriété et écoutez murmurer le ruisseau qui s'y étend.



Mandat N° 1772. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Nos honoraires : http://www.terrafrance.com/honoraires Agent commercial N° RSAC : 123.456.789
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

6.48 €
Non
0
Acquéreur
Non