Maison semi-individuelle T6 160m²

Ajouté par PUBLICIMM | 28 avr 13h17 | professionnel

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Saint-Aubin-de-Blaye
Vente
Maison
119 000 €
6
160 m²
100 m²

Description

Sous compromis : En plein coeur du vignoble bordelais, plus précisément au nord de la Gironde et dans le Blayais, le village de Saint-Aubin-de-Blaye est relativement bien situé puisqu'il est proche de l'autoroute A10, artère importante qui relie le département à La Rochelle, Niort et Poitiers d'une part, et permet de rejoindre Bordeaux en quelques dizaines de minutes.
Loin d'être une commune enclavée donc ! D'autant plus qu'il peut compter sur de nombreux services et commerces pour faire la joie de ses huit cents habitants, un seuil démographique record qui n'avait pas été enregistré depuis... le recensement de 1926.

Vous doutez encore de l'attractivité de Saint-Aubin-de-Blaye ? Sachez qu'en plus de ses restaurants et bars, la ville dispose également d'une clinique vétérinaire ou même d'une pharmacie. Et puis, Blaye n'est qu'à une vingtaine de minutes...

C'est le temps nécessaire à la tranquillité que cette grande maison de 160m² vous offrira sans l'ombre d'un doute. Construite dans les années 1920, celle-ci recèle de trésors, comme les poutres en bois qui habillent le plafond de la salle à manger à la superficie démesurée : 40m². La cuisine rustique et totalement aménagée est ouverte sur cette pièce. Un agencement privilégié.

L'autre bonne surprise est le salon, attenant et presque aussi grand (32m²). D'emblée, on s'imagine quelle pourrait être la nouvelle organisation de la demeure... Inverser le salon avec la salle à manger ? Casser totalement le mur de la cuisine ? Ouvrir l'espace pour une superficie totale de 72m² ? Vous l'aurez compris, cette maison offre de très nombreuses possibilités, plus encore qu'elle ne compte de chambres. Quatre au total. Et qui plus est au-dessus de la moyenne en termes de superficie (de 16 à 20m²).

Il est vrai, ce bien aurait aussi besoin d'un rafraîchissement, ce qui une fois de plus incite à se projeter dans un habitat qui vous ressemblerait totalement. Hormis peut-être pour la salle de bain, déjà modernisée. Notez enfin que le terrain de 100m² donnera l'opportunité à vos enfants de se dégourdir les jambes ou même à vous de bronzer en toute décontraction. Disponible de suite et pour un prix plus qu'attractif compte tenu de tous ces atouts.

Mandat N° 172. Honoraires à la charge du vendeur.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

Non
0
Acquéreur et vendeur
Non