Maison individuelle T6 153m²

Ajouté par PUBLICIMM | 16 jun 02h10 | professionnel

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Rauzan
Vente
Maison
223 000 €
6
153 m²
1027 m²

Description

Sous compromis : Grande propriété familiale au calme

Amoureux de la nature, vous trouverez à Rauzan la paix que vous cherchez. Située à une demi-heure de la rocade Bordelaise et à quelques minutes de Libourne, cette petite commune en pleine croissance démographique bénéficie d'un cadre charmant qu'avait su déceler il y a de cela plusieurs siècles Jean-Sans-Terre, à l'initiative d'un joli château, vestige de la guerre de 100 ans.

En plus des petits commerces de proximité et des services utiles au quotidien, se trouve entre autres à Rauzan une grande demeure de 153m². Celle-ci allie fonctionnalité avec des espaces rationalisés et confort avec autant d'attributs qui assurément ne vous laisseront pas indifférent.
A commencer par la piscine extérieure de 32m², accolée à la maison. Aucune crainte à avoir ! Le terrain sur lequel ont été réalisées ces constructions il y a une quinzaine d'années fait plus de 1 000m²
Autant dire qu'il reste largement assez de place pour aménager un jardin ou un espace jeux pour les enfants...

L'intérieur de l'habitat est tout aussi attrayant puisque le séjour de 37m², très lumineux, est flanqué d'une baie vitrée donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison et d'une cheminée en pierre. La cuisine, indépendante et aménagée, est de style rustique. D'une surface tout aussi remarquable (14m²), elle est par ailleurs totalement équipée.
Les deux pièces d'eau comprennent chacune une cabine de douche et même une baignoire pour l'une d'entre elles. Suffisant pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ! Tout comme les quatre chambres avec parquet au sol, dont l'une avait été aménagée en bureau. Elles aussi sont relativement au-dessus de la moyenne en termes de superficie.
A noter la présence d'une buanderie et d'un garage attenant de 20m² qui permet de mettre facilement à l'abri un véhicule.
Enfin, et non des moindres, ce bien libre de suite comprend des combles aménageables. La famille peut donc s'agrandir !

Mandat N° 182.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

Non
0
Acquéreur
Non