Dans un cadre nature préservé à moins d'un kilomètre ...

Ajouté par Terres et Pierres en Périgord | 10 fév 00h22 | professionnel

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Thenon
Vente
Maison
438 900 €
10
284 m²

Description

Dans un cadre nature préservé à moins d'un kilomètre d'un bourg avec tous commerces et services, cette jolie propriété périgourdine est composée d'une maison d'habitation principale, d'un gîte indépendant avec sa piscine, de dépendances, de boxes à chevaux et d'un étang alimenté par une source sur un terrain en partie boisé de 3 hectares. on accède à la propriété par un petit chemin privé desservant l'ensemble des bâtiments. la maison principale bâtie en pierre du pays comprend au rez-de-chaussée un vaste et lumineux séjour de 64 m2 ouvrant sur une vaste terrasse dallée de près de 100 m2, une cuisine us entièrement aménagée et équipée, un cellier, une chambre de près de 16 m2, une salle d'eau avec wc. a l'étage, une mezzanine de 35 m2 desservant deux chambres de 15 m2 et 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. une grange de 90 m2, attenante à l'habitation, permettrait d'accroître la surface habitable existante ou de créer un nouveau logement. chauffage par géothermie a quelq ues dizaines de mètres, une seconde maison, ancienne également, a été rénovée intégralement pour servir de gîte aux vacanciers recherchant le calme. en rez-de-chaussée, un joli séjour/cuisine de plus de 50 m2 avec cheminée, poutres apparentes et pierre d'évier ouvrant sur deux terrasses dont une côté piscine de 110 m2, un dégagement desservant deux chambres (17 m2 et 14,50 m2) avec de beaux parquets de châtaignier, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes. a l'étage, un dégagement desservant deux chambres (14 m2 et 13,50 m2) et une salle d'eau avec wc. sous la maison et les terrasses, un garage de 42 m2, une cave de 46 m2 ainsi qu'une chaufferie de 12,50 m2. superbement exposée, une piscine 10 x 5 bordée de plages généreusement dimensionnées. chauffage central au fuel un peu plus loin, des bâtiments annexes pouvant servir un projet équestre tels que deux boxes de 19 m2 chacun ainsi qu'un garage double de 42 m2. dans le prolongement de ces derniers éléments un four à p ain en bon état de fonctionnement avec son bûcher. un dernier bâtiment annexe de construction plus récente comprenant deux nouveaux boxes et un garage a été édifié un peu plus loin encore. enfin, un étang alimenté par une source de qualité, permet de distribuer l'eau dans l'habitation. assainissement individuel taxe foncière: 1789,00 e adsl.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B B 78
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A A 2
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

20900 €
Non
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Non