ESCHENTZWILLER, rare ! Belle maison familiale « coup de coeur

Ajouté par DS Immo | 04 jui 08h05 | professionnel

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Eschentzwiller
Vente
Maison
410 000 €
5
160 m²
1000 m²

Description

ESCHENTZWILLER

Perchée sur sa colline, en parfaite harmonie entre la ville et la campagne, Eschentzwiller attire par son charme et sa tranquillité de village.


Eschentzwiller se trouve à 7 km de Mulhouse, et également à moins de 30 km de la frontière Suisse et de la ville de Bâle.
Sa situation géographique au carrefour des Trois Pays (France, Allemagne et Suisse), les autoroutes nord-sud (A35) et est-ouest (A36) ainsi que l'aéroport international Mulhouse-Bâle privilégient son accès.

Rare, en retrait de l'axe principal, belle maison familiale « coup de coeur » très bien entretenue et bénéficiant de belles prestations.

La maison dispose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un WC séparé avec lave-mains et fenêtre, d'un lumineux et spacieux salon de 35 m², d'une cuisine équipée contemporaine, d'un séjour, d'une chambre avec placards intégrés, d'un débarras, d'une suite parentale disposant d'une vaste salle de bains de 14 m² avec douche, baignoire, double vasque, WC suspendus, sèche serviette et fenêtres.


Les pièces de « vie » donnent accès à la terrasse parfaitement exposée.


Au sous-sol, un dégagement, une buanderie avec douche et WC, une salle de sport avec placards de rangement, un cellier et cave à vins, et deux pièces faisant office de chambres avec placards intégrés (radiateurs et fenêtres). Accès également par l'extérieur. Possibilité de créer un appartement indépendant.


Un garage double en enfilade avec porte motorisée complète l'ensemble.

Combles : 46 m² habitables de combles à aménager en chambres ou pièce 'hobby room'.

l'extérieur vous propose un joli jardin clos et arboré, une belle terrasse couverte exposée sud, une piscine hors-sol chauffée, un garage permettant d'y entreposer un atelier, une remise annexée à la maison et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

La maison et le jardin sont implantés sur une surface sol de 10 ares dont 2,47 ares correspondant au chemin d'accès.

Aspect technique :
Toiture en très bon état (tuiles et lattages remplacés il y a 10 ans)Isolation par l'intérieurChauffage pellets chaudière EXTRAFLAMMES mixte avec production d'eau chaude.Ballon électrique d'eau chaude en complémentInstallation électrique aux normesVMC deux vitessesFenêtres alu double vitrageVolets roulants électriques Cuisine récente (3 ans)Porte de garage motoriséeVaste terrassePiscine au chlore et chaufféeDécoration neutre et en très bon état
L'avis professionnel de D&S Immo :
La maison familiale par excellence ! Elle se prêtera parfaitement à une famille, ou profession libérale englobant sa résidence principale ! Son jardin parfaitement arboré vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année !

Un bien proposé en exclusivité par l'Agence D&S Immo Riedisheim - Sierentz

Contactez l'agence au 03 67 260 960.
Mandat N° 145. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Logement économe
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