3%.COM - WESTHOFFEN, maison de village 45m² hab, 1 chambre, cave, combles

Ajouté par Roth immobilier 3%.com | 27 déc 11h17 | professionnel

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Westhoffen
Vente
Maison
64 500 €
2
45 m²

Description

3%.COM - En Exclusivité à WESTHOFFEN (rue de l'eau), maison vigneronne d'environ 45m² habitables --- Combles exploitables d'environ 30m² habitables --- Une cave en plain pied.

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un typique village alsacien ou poser vos valises, des combles offrant de nombreuses possibilités, alors venez visiter cette maison.

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.
--- La maison est habitable de suite ---

--- Au rez-de chaussée (cave de plain pied d'environ 45m²):
-- Une pièce
-- Une pièce d'eau avec lavabo et wc (pouvant aussi faire office de buanderie).
-- Une grande pièce équipée d'un four à bois.

--- Au 1er étage (habitation):
-- Une entrée/couloir.
-- Un salon/salle à manger (~13m²).
-- Une salle de bain (baignoire, lavabo, wc) attenante à la salle à manger.
-- Une cuisine aménagée (four, gazinière, meubles de rangement) d'environ 11m².
-- Une chambre (~11m²).

--- Combles en demi-niveau:
-- Premier niveau ~13m² habitables/~30m² au sol.
-- Deuxième niveau ~26m² au sol.
-- De très beaux volumes qui laissent une possibilitée de créer un loft en duplex voir un triplex avec l'habitation principale. (voir photos)

--- Informations diverses:
-- Isolation intérieur.
-- Chauffage électrique.
-- Consommation électrique (chauffage, eau chaude, lumière...) : env. EUR 125/mois.
-- Une cheminée.
-- Situation au calme (rue à sens unique).
-- Fenêtres bois double vitrage et volets en bois.
-- Proche de toutes commodités (bus, établissements scolaires, commerces....).
-- PAS DE JARDIN.
-- PAS DE GARAGE (création possible - prévoir travaux).
-- Taxe foncière : 71 euros.
-- DPE: F.
-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de eur 4500 TTC (forfait).

-- Principales distances:
Truchtersheim: 22 min, 17 km.
Hochfelden: 26 min, 23 km.
Saverne: 25 min, 20 km.
Strasbourg-centre: 29 min, 27 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 30 min, 28 km.
Brumath: 35 min, 31 km.

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 64 500 €.
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €.
-- Honoraires forfaitaires 4 500 € TTC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F F 439
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C C 14
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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