3%.COM - EXCLUSIVITÉ à TRUCHTERSHEIM, Maison d'architecte, 8 pièces, jardin

Ajouté par 3%.COM | 22 jan 07h00 | professionnel

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Truchtersheim
Vente
Maison
650 000 €
8
240 m²
2215 m²

Description

EXCLUSIVITE 3%.COM - A TRUCHTERSHEIM, belle maison d'architecte de 1997 de 240m² habitables (280m² au sol), sur une parcelle de 22,15 ares avec 5 chambres et un local professionnel.

RARE A LA VENTE, cette maison d'architecture, lumineuse et fonctionnelle est en bord de champs, très au calme (impasse) dans un quartier résidentiel.

--- La maison dispose d'un bel espace de vie (60m²) ouvert par baie vitrée sur une terrasse donnant sur un magnifique jardin engazonné et arboré sur 13 ares.

--- Vous recherchez une demeure spacieuse le calme et la qualité de vie d'un village renommé du Kochersberg, alors venez découvrir cette maison.

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.

--- Au Rez-de-chaussée:
-- 1 entrée.
-- 1 toilette séparé équipé d'un lave-mains.
-- 1 espace salon/séjour de 60m² équipé d'une cheminée avec triple accès sur terrasse extérieure de plain-pied (exposition Sud/Sud-Est).
-- 1 cuisine équipée et indépendante de 25m² avec accés vers terrasse exterieure de plain-pied.
-- 1 buanderie équipée d'une douche et d'un lavabo avec accès sur une terrasse (exposition Nord).

--- 1 local de 23m² attenant à la maison composé:
-- 1 entrée indépendante (accès direct extérieur + accès intérieur par l'entrée de la maison).
-- 1 pièce d'eau équipée d'un wc (possibilité de créer une salle de bain)
-- 1 espace bureau/chambre.

--- A l'Étage:
-- 1 grand dégagement/mezzanine pouvant faire office de bureau.
-- 1 toilette séparé.
-- 1 salle de bain (baignoire, lavabo).
-- 1 chambre (13m² hab/15m² sol).
-- 1 chambre (11m² hab/13m² sol) équipée de placards intégrés.
-- 1 chambre (7m² hab/12m² sol) équipée d'un point d'eau (lavabo).
-- 1 suite parentale (23m² hab/29m² sol) équipée de nombreux rangements ainsi que d'un point d'eau séparé (wc, lave-mains).
-- 1 chambre/salon ''effet cathédrale'' (11m² hab/26m² sol).

--- Au Sous/sol (155m²) :
-- 1 grand garage (possibilité d'y entreposer 3 voitures).
-- 1 chaufferie.
-- 1 local citerne à fioul (5000 Litres).
-- 1 cave à vin.
-- 1 grande pièce en terre battue pouvant faire office de stockage ou cellier.
-- 1 grande pièce équipée d'une cuisine avec accès au jardin.

--- Un comble isolé au sol (20cm de laine de verre + plancher):

--- À l'extérieur:
-- 1 jardin arboré d'environ 1300m² (non constructibles):
-- Possibilité d'aménager une piscine sur une partie du terrain (plus de renseignements lors des visites):

--- Divers:
-- Maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité et prestations haut de gamme.
-- Chaudière fioul VIESSMANN à condensation récente (Novembre 2018)
-- Toiture révisée (2017):

nettoyage et traitement des tuiles.
pose à sec des faîtières.
Habillage des planches de rives en alu laqué.
Charpente traitée (lasure).

-- Façade repeinte en 2017.
-- Branchement gaz de ville en attente en bordure de propriété.
-- Consommation fioul 2700Litres/an avec production d'eau chaude.
-- DPE: C
-- Volets roulants en grande partie motorisés.
-- Velux équipés de volets extérieurs manuels.
-- Fenêtres pvc double vitrage.
-- Murs ISO 40 (Briques porothermes).
-- Taxe foncière: 1516EUR.


--- Principales distances:
- Strasbourg centre: 21 min, 18 km.
- Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 22 min, 13 km.
- Oberhausbergen: 17 min, 10 km.
- Saverne: 26 min, 26 km.
- Molsheim: 25 min, 21 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C C 137
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E E 41
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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