3%.COM - PFULGRIESHEIM, maison d'architecte 180m² hab, 5 chambres, piscine.

Ajouté par Roth immobilier 3%.com | 02 aoû 05h30 | professionnel

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Pfulgriesheim
Vente
Maison
587 000 €
8
180 m²
870 m²

Description

3%.COM - A PFULGRIESHEIM, dans un typique village alsacien situé dans le Kochersberg, belle et grande maison d'architecte en très bon état de 180m² habitable (238m² au sol) avec 5 chambres. Erigée en 1980, sur un terrain de 8.70 ares avec piscine.

--- Située très au calme, dans un quartier résidentiel.
--- Maison idéale pour une famille, vaste salon/séjour, jardin.
--- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent.

--- Vous recherchez une maison fonctionnelle alliant matériaux de qualité et prestations modernes, la tranquillité d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison!

-- Au rez-de-chaussée:
- 1 entrée (12,5m²).
- 1 dégagement avec accès au wc équipé d'un lave-main et de rangement.
- 1 wc séparé.
- 1 salon/salle à manger (66m²) équipé d'une belle cheminée centrale (4m²) avec accès à la terrasse.
- 1 cuisine (13m²) entièrement équipée (four, plaque induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte....) avec accès au cellier/buanderie.
- 1 cellier/buanderie (6m²) avec accès extérieur équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

-- Au 1er niveau:
- 1 grand dégagement (10m²).
- 1 dressing.
- 1 wc séparé.
- 1 chambre/bureau (5,5m² hab / 9,5m² au sol) avec rangements.
- 1 chambre avec rangements en sous-pente (8m² hab / 12m² au sol).
- 1 chambre avec rangements en sous-pente (8m² hab / 12m² au sol).
- 1 suite parentale (19m² hab / 26m² au sol) équipée d'un balcon terrasse de 4,5m² avec accès indépendant à la salle de bain avec chauffage au sol de 7m² au sol (baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, wc) ainsi qu'à un dressing (6,5m² au sol).
- 1 salle d'eau avec chauffage au sol (douche, lavabo simple vasque, wc) 5m² au sol.

-- Au 2ème niveau (combles aménagés):
- 1 chambre/bureau/salon de 25m² au sol.

-- Au niveau inférieur - sous/sol:
- 1 dégagement.
- 1 pièce traversante de 12m².
- 1 garage double (53m²) avec local poubelle.
- 1 pièce d'eau (sauna, douche) de 16m².
- 1 pièce aménagée (14m²) en cave à vin.
- 1 pièce de rangement atelier/jardin (13m²) avec accès extérieur.

-- A l'extérieur:
- 1 piscine couverte exposée Sud/Ouest.
- 1 jardin exposé plein Sud.
- Ornements paysagers.

--- Informations diverses:
-- Tableau électrique récent.
-- Ravalement et tuiles (2016).
-- Fenêtres pvc double vitrage (2012) et volets roulants en alu motorisés
-- Chaudière fioul à condensation (2016).
-- Matériaux et prestations de qualité.
-- Plancher chauffant au RDC et radiateurs radiants à l'étage.
-- Chauffe-eau électrique
-- Certificat de surface habitable de 179,46m² hab / 238m² au sol.
-- Isolation intérieure.
-- 1 terrasse extérieure.
-- Consommation fioul et électrique environ 170€/mois.
-- Système d'alarme.
-- Garage double côte à côte
-- Motorisation du portail et de la porte du garage
-- Structures scolaires à proximité (crèches, maternelle, école primaire, collège....).
-- Proche de toutes commodités.
-- DPE: D.
-- Taxe foncière : 1122€.
- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 587 000 €.
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €.
-- Honoraires 2,98% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.

-- Principales distances:
Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 4 km.
Truchtersheim: 9 min, 8 km.
Strasbourg-centre: 19 min, 12 km.
Hochfelden: 21 min, 20 km.
Saverne: 30 min, 28 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D D 187
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D D 22
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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