3%.COM - MELSHEIM- Ensemble immobilier de 190m² , jardin, dépendances

Ajouté par Roth immobilier 3%.com | 06 nov 05h43 | professionnel

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Melsheim
Vente
Maison
236 900 €
9
190 m²
2413 m²

Description

3%.COM - à MELSHEIM, Beau CORPS DE FERME du 19ème, composé de 2 maisons accolées avec jardin, cour et dépendances:

- 1 maison de 1978 à rafraichir d'environ 100m² habitables.
- 1 maison de 1826 à rafraîchir d'environ 90m² habitables.
- 1 grange d'environ 170m².

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, ce bien proposant plusieurs possibilités saura vous séduire par son utilisation multiple.

--- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent.

--- Maison N°1. (à rafraîchir - prévoir une nouvelle cuisine) :
--- Au rez-de-chaussée :
-- 1 dégagement.
-- 1 salon avec pièce attenante.
-- 1 chambre avec pièce attenante.
-- 1 cuisine.
-- 1 salle de bain (wc, baignoire, lavabo) attenante à la cuisine.

--- Au premier étage:
-- 2 pièces (bureau/rangement).
-- 1 grande chambre traversante.
-- 1 chambre.
-- 1 salle de bain (baignoire, lavabo).
-- 1 wc séparé en sous pente.
--- Combles aménageables.

--- Maison N°2 (à rafraichir en partie) .
--- Au rez-de-chaussée :
-- 1 entrée.
-- 1 couloir.
-- 1 cellier.
-- 1 grande pièce.
-- 1 salle d'eau (douche, lavabo, wc).
-- 1 Chaufferie.

--- Au premier étage:
-- 1 couloir.
-- 1 salon/salle à manger avec acces balcon.
-- 1 cuisine équipée ouverte sur le Salon/Salle à manger.
-- 2 chambres.
-- 1 wc avec lave-main dans le dégagement.
-- 1 grand dégagement (~12m²).

--- Autres informations :
-- impasse très au calme.
-- 2 cheminées.
-- 1 poêle à bois dans le salon de la Maison N°2 (consommation environ 3 stères/an).
-- Fenêtres bois double vitrage et volets pvc pour la Maison N°2.
-- Fenêtres bois double vitrage et volets bois pour la Maison N°1.
-- Chauffage central commun au 2 habitations, Chaudière fioul avec citerne 6000L.
-- Conso fioul ~2000L/an (pour les 2 maisons).
-- 1 cour.
-- 1 grange (14mx14m).
-- Un grand jardin avec potager (~1300m²).
-- Une piscine à rénover.
-- 1 veranda (accès par le jardin).
-- Nombreuses dépendances (garages, ateliers, poulailler...)
--- Beau potentiel pour cet ensemble immobilier situé au centre du village (pour particulier ou artisan/professionnel, chevaux, etc...)

-- Taxe foncière : 400 euros.
-- DPE: C.

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 236 900€.
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000€
-- Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6 900 eur TTC

-- Principales distances:
Hochfelden: 6 min, 4 km
Saverne: 18 min, 14 km.
Truchtersheim: 20 min, 18 km.
Brumath: 21 min, 18 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 30 min, 32 km.
Strasbourg-centre: 34 min, 38 km.

--Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C C 145
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E E 36
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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