Immeuble de Rapport

Ajouté par Munier Sébastien | 18 mai 19h33 | particulier

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Verdun
Vente
Autre
217 000 €
12
260 m²
100 m²

Description

URGENT cause déménagement :

À vendre MURS ET FONDS DE COMMERCE de la Brasserie / Restaurant très bien situé + appartement à l'étage.
Au total 290 m2.
Ce Bar/Restaurant dispose de la LICENCE IV, et est situé sur une route principale, très passagère, desservant les Ardennes, la Marne, la Belgique et le Luxembourg.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- une salle de bar de 45 m2, avec comptoir
- une salle de restaurant de 50m2 (50 couverts assis)
- une cuisine professionnelle équipée (fours à pizzas, grande hotte, chambres froides ...), une réserve
- des toilettes pour les clients
- un jardin clos de 100m2 avec terrasse pour faire des barbecues en été
- un garage de 50m2
Tout le matériel d'exploitation est offert ce qui permet de démarrer l'activité de suite ...

Au dessus du Bar et du Restaurant vous trouverez :
- 2 grandes chambres + 2 petites chambres
- un salon, un boudoir et un bureau
- une grande salle de bain avec 2 lavabos, baignoire et douche, WC séparés
- 2 grands greniers aménageables.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!

Les nombreuses grandes fenêtres avec TRIPLE vitrage (changées en 2008) amènent une grande luminosité à l'intérieur.

Chauffage :
Poêle à granulés dans le Bar et cheminée dans la salle Restaurant pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
Radiateurs électriques au 1er étage.

Places de parking situées juste en face de l'établissement.

Le tout est prêt à vous accueillir de suite, pour exercer votre métier avec passion. L'espace de vie et de travail sont propres et fonctionnels dans lesquels vous vous sentirez immédiatement à l'aise pour débuter votre activité sainement.
Convient aussi bien à une famille avec enfants qu'à un professionnel seul qui souhaite poursuivre son activité dans un lieu touristique!
Tous commerces à proximité : boulangeries, pharmacie, poste, écoles et collèges.

Varennes-en-Argonne (55) est un village calme et charmant de moins de 700 habitants.
Il est bordé à l'Ouest par la Forêt d'Argonne, à la limite des départements des Ardennes (08) et de la Marne (51).
Varennes a été occupé par les troupes allemandes au début de la Première Guerre mondiale, et se trouvait à proximité de la ligne de front pendant la majeure partie du conflit.
Il a été complètement détruit pendant la Guerre de 1914-1918, et a été entièrement reconstruit par la suite, ce qui ramène un afflux très important de touristes étrangers.

Proximité des lieux touristiques :
- 11 km de Montfaucon-d'Argonne
- 14 km de Romagne-sous-Montfaucon
- 35 km de Verdun.

En plus de la clientèle locale, les nombreux touristes Belges, Hollandais, Allemands et Luxembourgeois pourront visiter :
- le Musée d'Argonne
- le Monument de Pennsylvanie
- l'Église de Notre-Dame
- le Monument de Montfaucon-d'Argonne
- le Cimetière Américain ...

OPPORTUNITÉ RARE en plein coeur d'une région touristique remplie d'histoire.
Activité très saine à développer et garantie.
Affaire rentable à saisir immédiatement!

La vente des fonds de commerce est INDISSOCIABLE de la vente des murs de la maison/appartement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations complémentaires.

Cordialement
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

Non
0
8500 €
Acquéreur
Non