Opportunité à saisir : investir dans la dernière villa T3 à Izon, dans le bordelais, au sein d'une Résidence Services Seniors en

Ajouté par Capresidencesseniors.com | 14 déc 17h09 | professionnel

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Izon
Vente
Autre
255 900 €
3
74 m²

Description

L'Aquitaine et la Gironde, un cadre de vie parfaitement préservéImmense littoral, espaces naturels protégés, villes d'art et d'histoire, l'Aquitaine offre un étonnant mélange de tradition et de modernité.Sous un agréable climat océanique et ensoleillé, la Gironde invite à découvrir un patrimoine historique et culturel d'exception, observer une faune et une flore remarquables, bouger ou se détendre selon ses aspirations.Côté océan, forêts de pins, dunes et plages de sable fin offrent, outre tous les plaisirs nautiques, une kyrielle d'activités : pêche, centres de thalassothérapie, pistes cyclables, terrains de golfs...Côté terre, sentiers pédestres, équestres, greens vallonnés, pêche dans les cours d'eau (Garonne, Dordogne) déclinent des loisirs à profusion,tout comme les festivités qui marquent les saisons et mettent à l'honneur les spécialités gastronomiques des terroirs bordelais.Bordeaux, à 25 mn d'Izon, capitale mondiale des vins et des spiritueux6ème métropole française avec 239 700 habitants, Bordeaux, ville d'art, d'histoire et de commerce, abrite le deuxième plus grand port de croisière de la façade atlantique.Parée de nombreux joyaux historiques, quais, rues médiévales, célèbres places, parcs et jardins, musées, plus longue rue commerçante d'Europe..., Bordeaux possède un secteur urbain de 150 ha (Port de la Lune) et 3 sites classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO (cathédrale et basiliques).Cultivant depuis toujours l'art du bien-vivre et du divertissement, la capitale de l'Aquitaine brille par la richesse de sa création artistique dans ses nombreux lieux de spectacles. à moins d'une heure des plages atlantiques et de la Dune du Pilat, Bordeaux a donné son nom au premier vignoble AOC du monde, internationalement reconnu pour ses vins prestigieux tels que Petrus, Yquem, Mouton Rothschild, Cheval blanc, Haut Brion...Libourne, une bastide portuaire aux nombreuses activités ludiques et loisirs culturelsBordée à l'est par les vignes des plus grands crus bordelais, Saint-Emilion, Pomerol, Lalande de Pomerol, Fronsac, et à l'ouest par les rivières Dordogne et Isle, Libourne, deuxième ville du département, offre à ses 24 500 habitants un cadre de vie raffiné, à 35 min de Bordeaux et 25 min d'Izon.Avec près de 400 commerces, marché, cinéma multiplex, théâtre, hôpital, collèges, lycées, médiathèque, conservatoire de musique, la ville accueille également un pôle nautique international, un port de plaisance, des aires de détente autour du lac des Dagueys, ainsi que de nombreux chemins de randonnée.Parée de monuments historiques (châteaux de Sales et du Pintey, églises, chapelles, pont de pierre, bâtisses bourgeoises, place bordée d'arcades...), Libourne est aussi embellie de nombreux parcs, jardins et squares.Saint-Emilion, un joyau de pierres dans un écrin de vignesEntourée de vignobles et châteaux prestigieux, la cité médiévale comporte intra muros de nombreux édifices religieux et historiques, d'étonnants monuments souterrains, comme le Musée de la Poterie qui offre un extraordinaire voyage au centre de la terre.De tertres en escaladettes, du cloître de l'église collégiale aux remparts de la cité, c'est une véritable promenade dans le temps qui sillonne la ville et qui se termine par un magnifique point de vue sur le paysage viticole, classé au Patrimoine Mondial de l'Humanité.Très attractive, à 25 min d'Izon et 45 min de Bordeaux, la ville abrite commerces et services, restaurants, cafés aux terrasses ombragées, boutiques de vins et de macarons.La grande diversité des terroirs de Saint-Emilion permet l'élaboration de vins de prestige et Grands Crus Classés (Château Fonplégade, Château Franc Mayne...).Le site, superbe toute l'année, est sillonné de pistes cyclables et sentiers de randonnée.Izon, authenticité, traditions viticoles et gastronomie, un vrai habre de paix en bordure de la DordogneAux portes de l'Entre-deux-Mers, avec l'église Saint-Martin du Xème siècle, les Pavillons à l'entrée du Château de Grand Pré, les vestiges du Château de l'Anglade, le port sur la Dordogne... Izon possède un authentique cachet.Intégrée à la Communauté de Communes du Sud-Libournais, la ville accueille de nombreuses entreprises, commerces et services de proximité, marché hebdomadaire, salle des fêtes, Maison des Arts Créatifs et de la Culture, bibliothèque, ainsi que des équipements sportifs de qualité.Plusieurs associations (chasse, pêche, peinture, randonnée...) dynamisent également le quotidien des 5 300 habitants qui, dans un esprit de grande convivialité, entretiennent des liens chaleureux toute l'année.A 23 km de Bordeaux, 17 km de Libourne et du Golf de Teynac, Izon séduit les amateurs de nature préservée, embellie par la présence d'un plan d'eau et d'un grand parc écologique en cours d'aménagement.La Résidence de IzonLes prestations des logements Cuisine meublée et équipée (plaques cuisson au gaz, hotte aspirante) Salle d'eau ergonomique, avec douche hydromassante de plain-pied Dressing pratique, buanderie sur une sélection de logements Possibilité de rajouter une cheminée ou un poêle Volets roulants électriques Terrasse donnant sur un jardin à usage privatif Parking privatif - Possibilité de garage en plus Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Les prestations de la résidence Club-House climatisé avec salle de sport, billard, tables de jeux, coin salon, chambre d'hôtes et grande terrasse Piscine chauffée et boulodrome Gardien-jardinier présent sur place Le choix d'animations à la carte(1) et la présence d'une animatrice au Club-House (1) Les activités peuvent être payantes et diffèrent selon les centres d'intérêts des résidents.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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