A saisir : investir dans le dernier T3 d'une Résidence Services Seniors, en construction à Cenon, près de Bordeaux

Ajouté par Capresidencesseniors.com | 14 déc 17h04 | professionnel

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Cenon
Vente
Autre
305 800 €
3
72 m²

Description

La Communauté Urbaine de BordeauxLa CUB conjugue croissance et excellenceAu coeur des échanges européens, la CUB, qui accueille la ville de Cenon, se classe 5ème agglomération urbaine de France et, avec ses 820 000 habitants, 3ème région française pour son essor démographique (+7% par an depuis 1999).Dynamisée par 4 pôles de compétitivité labellisés (Aerospace, Route des lasers, Xylofutur, Avenia), des filières porteuses et un tertiaire en perpétuelle évolution, elle attire autant les entreprises innovantes que les emplois stratégiques.Par ailleurs, environ 77 000 étudiants français et étrangers s'inscrivent chaque année dans les universités bordelaises.Desservie par l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et par le TGV (la LGV en 2017), la CUB est dotée d'un réseau de transports moderne et performant : tramway (en cours d'extension), bus, navette électrique, pistes cyclables, mails piétonniers, nombreuses autoroutes...Aux portes de BordeauxCapitale mondiale du vin classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, Bordeaux abrite quelques 350 monuments historiques, dont le prestigieux Port de la Lune.Engagée dans le développement durable, Bordeaux déploie de vastes programmes d'aménagement pour valoriser son patrimoine naturel de vert et d'eau, et favoriser les déplacements doux.Grand quartier du shopping, le centre-ville abrite la célèbre rue piétonne Sainte-Catherine, bordée de centaines de boutiques, grands magasins,restaurants, cafés... Aussi vaste que variée dans tous les domaines, l'offre culturelle, adaptée à tous les publics, est diffusée dans les multiples lieux dédiés, musées, cinémas, opéra, théâtres, écoles...Pour accueillir 100 000 habitants supplémentaires à l'horizon 2030, le projet urbain en cours « Bordeaux 2030 » transforme la ville, renforçant l'attractivité de la CUB et de Cenon qui, avec le Rocher de Palmer et le pôle de communication intermodal de « Cenon Pont Rouge », se tourne vers un bel avenir.Sur la Rive Droite de la CUB, Cenon, une ville en plein renouveauLimitrophe de Bordeaux, au sein du territoire émergeant « Rive Droite », c'est une ville en pleine expansion, vouée à la qualité de vie, que découvrent jour après jour les Cenonnais.Sur fond de forêt luxuriante et laissant une plus grande place à la nature en ville, Cenon restructure ses quartiers, accueillant des réalisations créatrices d'avenir, comme la gare multimodale Cenon Pont Rouge (TER et TRAM A).Dotée de plusieurs ZAC, elle joue un rôle économique majeur dans la CUB et participe, grâce au pôle de spectacles « Le Rocher de Palmer », au rayonnement culturel international de la métropole bordelaise.Commerces, services, marchés, infrastructures sportives et d'enseignement, associations, renforcent au quotidien le bien-être de ses 23 000 habitants.Le Parc des Coteaux de Garonne, qui englobe les parcs de Cenon, Palmer et Cypressat, dessine le long du fleuve une coulée verte aménagée, avec patrimoine architectural et naturel d'exception.La Résidence et son environnemmentLa résidence de Cenon fait partie d'un ensemble résidentiel dénommé « La Perception », elle est destinée, par sa conception, ses équipements et ses prestations, à des seniors autonomes.La résidence est composée de 2 bâtiments de 3 étages, reliés entre eux par un bâtiment en rez-de-chaussée accueillant entre autre le Salon Club.Elle dispose également d'un niveau de parking en sous-sol de l'un des bâtiments.La Résidence comprend 56 appartements, avec balcon ou terrasse.Tous les niveaux sont desservis par des ascenseurs.L'ensemble est entièrement sécurisé. L'accès piéton de la résidence s'effectue par un hall d'accueil situé au rez-de-chaussée.La réception, le salon-club et un jardin paysagé se situent au rez-de-chaussée.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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