JOLI MANOIR ET SES DÉPENDANCES À RÉNOVER SUR 16 HA - SECTEUR

Description

Situation géographique :
Situé dans le département de la Manche (50)À 12 min du centre-ville de Saint Hilaire du HarcouëtÀ 20 min du bord de merEn plein coeur de la campagne Normande, dans un environnement verdoyant et vallonné, cette propriété s'étend sur 16 ha d'un seul tenant. Ce bien offre de nombreuses possibilités de rénovation grâce aux dépendances et habitations qui accompagnent ce très beau manoir du XVème siècle. Ce bien se situe en zone agricole. Nombreux projets équestres envisageables.

Le manoir (200 m2) :
C'est la partie historique de la propriété. Datant du XVème siècle, ce manoir en pierres sous ardoises possède une vue large et dégagée sur un bel environnement au creux du bocage normand. Habitable en l'état, il nécessite malgré tout un rafraîchissement.
Rez-de-chaussée :
SalonCuisine/salle à mangerSalle de bainsBuanderieWC indépendantsCave1er étage (via l'escalier de la tourelle) :
2 petites chambres1 grande chambreGrenier aménageable de 50 m2

La maison du gardien (65 m2) :
Cette habitation en pierre est actuellement hors d'eau et hors d'air. Elle comprend un rez-de-chaussée et un étage. Le sol est cimenté et une cheminée est présente, mais le gros oeuvre n'a pas été réalisé.

La première dépendance (70 m2) :
Constituée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec un plancher en bois.

La seconde dépendance (57,5 m2) :
Compartimentée en deux, elle servait autrefois pour les chevaux.

L'étable du manoir (283 m2) :
Compartimentée en deux, l'une des deux parties comprend un étage.
À l'arrière une zone bétonnée servant de fumière.

L'habitation du locataire (120 m2) :
Cette habitation est également hors d'eau et hors d'air. Le gros oeuvre a été réalisé, mais elle est aussi à rénover.

L'ancienne laiterie et son étable (150 m2) :
Celle-ci offre de nombreuses possibilités. Des dalles de béton sont encore présentes à la sortie de la laiterie.

Le bâtiment à refaire entièrement (114 m2) :
Ce bâtiment est à refaire entièrement.
Bois d'une surface d'1,8 ha derrière les prairies de la propriété.
Présence d'un cours d'eau au fond tu talweg.

Informations sur demande
La propriété vous est présentée au prix de 402 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l'acheteur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.
Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.