INVESTISSEMENT LOCATIF − LOCMARIA-PLOUZANÉ - Résidence NEMEA IROISE ARMORIQUE*** - 5,10% de rentabilité

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 486,96€
• Rentabilité : 5,10 %
• Gestionnaire : NEMEA

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 duplex comprenant au rdc : une entrée, un séjour, un wc. A l'étage : deux chambres, une salle de bains, un dégagement. Terrasse couverte. Rangement au rdc. Parking extérieur.

- La résidence Nemea Iroise Armorique est située dans la commune de Locmaria-Plouzané, entre Brest et Le Conquet. Implantée dans un parc de 4 hectares et à 20 mètres de la plage, elle dispose alors d'un accès direct sur la mer, ainsi que d'une piscine intérieure et extérieure chauffée.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14281

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 290,88 €.
Honoraires charge vendeur. DPE en cours.