3%.COM - Superbe duplex et bureaux, cave, parkings à 22 min Strasbourg.

Ajouté par Roth immobilier 3%.com | 01 fév 07h28 | professionnel

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Wolxheim
Vente
Appartement
442 500 €
6
170 m²

Description

3%.com - A WOLXHEIM, 7 minutes de Molsheim, 21 minutes de Strasbourg, superbe appartement en duplex et attique de 192m² (170m² habitables) situés dans une petite copropriété de 2006 dans un quartier résidentiel --- Très belles prestations --- 1 cave --- 3 places de parking --- Volets électriques --- Climatisation réversible --- Vaste salon séjour de 101m² --- Terrasse 50m² --- Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur --- Copropriété de standing, dessinée par architecte.

--- Vous recherchez un logement unique, vaste et fonctionnel, dans un très bon état, la tranquillité d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.

Composition:
--- Premier niveau conçu dans l'esprit du loft (130m²):
1 entrée.
1 salon/séjour/cuisine de 101,85m² agrémenté d'une cheminée avec insert.
1 terrasse de 50m² neuve, store motorisé.
1 cuisine américaine meublée et équipée.
1 cellier.
1 chambre de 20m² avec sa salle d'eau (douche, lavabo).
1 WC séparé.


--- Au deuxième et dernier niveau (40m²):
1 dégagement.
1 suite de 40m² habitables (56m² au sol) avec dressing/placards, salle de bains, douche italienne, lavabo, 1 toilette séparé.

-- Autres informations:
-- Copropriété érigée en 2006.
-- La copropriété est constituée de 14 lots. L'immeuble comporte 2 logements.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- 3 places de parking (possiblité d'y installer un ou des garages).
-- Cuisine haut de gamme SCHMIDT, électroménager BOSCH.
-- Porte blindée.
-- Insert CHEMINEE PHILIPPE eur 6000.
--- Volets électriques.
-- Chauffage au sol, géothermie, pompe à chaleur eau/eau neuve!
-- Chauffage au sol au rdc et à l'étage.
-- Domotique, baie de brassage.
--- Climatisation réversible dans la suite.
-- Cheminée avec insert dans le salon.
-- Batiment isolé de l'exterieur.
-- Charges de copropriété (duplex+bureau) = EUR 200/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs,assurance bâtiment).
-- Taxe foncière: eur ~1000.
-- Diagnostic de Performance Energétique: D

-- Principales distances:
Strasbourg centre: 21 min, 22 km.
Molsheim: 7 min, 4 km.
Obernai: 19 min, 17 km.
Saverne : 26 min , 26 km.

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 442 500€.
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000€.
-- Honoraires 2,91% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D D 178
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A A 5
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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