3%.COM - Situé à WIMMENAU, Appartement 4 pièces 85m² avec garage.

Ajouté par 3%.COM | 31 oct 07h04 | professionnel

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Wimmenau
Vente
Appartement
85 000 €
4
85 m²

Description

3%.COM - Situé à WIMMENAU, dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, appartement 4 pièces de 85m² situé au 1er étage sans ascenseur --- un garage et un jardin complètent ce bien --- situation très au calme.

--- Petite copropriété bien tenue de 3 logements.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux, ce bien offrant de nombreuses possibilités saura vous séduire.

-- Composition:

-- 1 dégagement avec accès au deuxième niveau.
-- 1 grande entrée (9m²) pouvant faire office de dressing ou bureau .
-- 1 couloir.
-- 1 cuisine équipée (20m²) avec accès à une grande terrasse.
-- 1 grande pièce (18m²) attenante à la cuisine pouvant faire office de salon/salle à manger .
-- 1 dégagement.
-- 1 chambre (16m²).
-- 1 chambre (13m²) avec accès terrasse.
-- 1 salle d'eau de 5m² (douche, wc, simple vasque, emplacement machine à laver).



-- Autres informations:

-- 1 cave commune.
-- 1 garage.
-- 1 jardin.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres aluminium double vitrage.
-- Ballon d'eau chaude 200 Litres.
-- Chauffage central au fioul à condensation récent (2019).
-- Petite copropriété composée de 3 appartements.
-- Aucunes anomalies aux diagnostics.
-- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 50/mois, (électricité communs, eau froide, assurance copro, etc...) soit EUR 600/an.
-- Possibilité d'acquérir un lot supplémentaire dans la copropriété pour pouvoir agrandir la surface d'habitation et de créer un duplex (voir annonce annexe pour un logement en duplex).

-- Taxe foncière: env. 241EUR



--- Principales distances (route):

Strasbourg centre : 55 min, 56 km.
Saverne : 36 min, 28 km.
Haguenau : 46 min, 38 km.
Hochfelden : 29 min, 25 km.
Bouxwiller : 17 min, 14 km.

--Contactez Célia Mangin au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE A
DPE B
DPE C
DPE D
DPE E
DPE F
DPE G
Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES A
GES B
GES C
GES D
GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

Informations supplémentaires

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