Triplex avec terrasse plein sud

Ajouté par Cédric Dahl | 31 mar 10h09 | professionnel

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Marmoutier
Vente
Appartement
275 000 €
6
190 m²

Description

Cédric Dahl, disponible au 0689945062, vous propose :Produit très rare ! Situé au cœur du Pays de Marmoutier, zone de transition entre les riches terres agricoles du Kochersberg et la forêt vosgienne. Pour votre plaisir des yeux vous pourrez contempler une belle architecture d'antan avec notamment la très belle Abbaye datant de fin du VIe siècle. Pour vos déplacements : en voiture 30 min seulement de Strasbourg et 5 min de Saverne ; 2 lignes de bus ainsi qu'un accès possible au train depuis Saverne. De nombreuses commodités, musée, restaurants, hôtels, écoles, Collège, associations ainsi que de très belles balades à faire...Cet appartement très atypique a une surface totale d'environ 243 m² répartie sur 3 niveaux. Alliant le cachet du très ancien avec sa base de 1801 offrant de très hauts plafonds et du parquet massif ainsi que le confort du moderne avec une rénovation et une bonne isolation refaite il y a une vingtaine d'année.Aucun frais supplémentaires ne seront à prévoir : ni dans les parties privatives, ni dans les parties communes. Vous pourrez poser vos valises et profiter, d'une entrée très accueillante avec ses 13 m², une cuisine moderne de quasi 20 m² super équipée, avec îlot central et la place pour une table à manger, donnant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis.Le salon vous offre un coin cocooning de pas moins de 65 m² avec poutres apparentes.4 chambres entre 10 et 18 m² dont 2 avec salle d'eau commune, une avec placard et enfin une suite parental avec une salle de bain privative avec baignoire et douche. Vous aurez également accès à des toilettes à chaque niveau.Une buanderie, une cave fermée et une place de parking privative viennent compléter ce bien.4800€ de charges annuelles de copropriété, ce qui représente un coût de seulement 18€ environ ramené au m² comprenant chauffage au gaz, entretien, assurance de l'immeuble, électricité des communs, ordures...8 lots principaux composent la copropriété et aucune procédure en cours relative aux copropriétés en difficultés.Mon engagement : consacrer 5% de la commission d'agence à une association caritative et laisser l'opportunité aux futurs acheteurs de défiscaliser ce don.aHonoraires à la charge du vendeur.Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.Annonce publiée le 03/04/2017 par Cédric Dahl 0689945062, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS RSAC 752 053 67800039
Consommations énergétiques
Logement économe
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Logement énergivore
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
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GES E
GES F
GES G
Forte émission de GES

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