LOCAL PROFESSIONNEL SECTEUR GUERIGNY AVEC ESPACE PRIVE HABITABLE

Description

Immobilier Nièvre Transaxia La Charité Sur Loire, à louer, secteur GUERIGNY (à Poiseux situé à 5 km), tout ou partie d'un vaste espace à usage professionnel d'une surface disponible totale de 157 m2, avec très grand parking pour la clientèle. Au bord de la départementale axe Nevers - Auxerre.
Possibilité d'y habiter grâce à un espace privé avec cuisine aménagée.
En très bon état.
Peut-être utilisé soit pour une activité médicale, paramédicale ou pour toute autre activité de commerce (épicerie, salon de coiffure, papeterie, bar tabac, etc.)
Composition :
- 2 bureaux indépendants de 23 m2 et 25 m2,
- un espace privé avec cuisine équipée de 33 m2,
- une grande pièce centrale desservant toutes les autres pièces d'une surface de 58 m2 (soit pour une salle d'attente avec bureau d'accueil, soit pour une épicerie, un tabac avec comptoir),
- WC aux normes d'accès pour personnes à mobilité réduite de 8 m2
- un local de 10 m2.
- Possibilité entrepôt supplémentaire.
Loyer à discuter en fonction de l'espace utilisé. Les 800 € HT ne sont qu'un chiffre indicatif.
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Pour tout renseignement, contacter
TRANSAXIA LA CHARITE SUR LOIRE
Arthur Da Silva
03 86 69 64 84